マンション投資には新築物件に有利なローン条件

あなたが、資産運用としてのマンション経営をもしお考えになるとしたら、投資対象としての物件選びは、首都圏立地の都市型マンション、ワンルームを中心とする単身者用の新築デザイナーズマンションが狙い目です。

それは現在のこの不況下でも、現在から将来にかけて落ちない需要が見込めることが大きな理由です。賃貸住宅としてのニーズが高くて、将来的にも安定した有利なマンション投資物件とみるからです。
とくにサラリーマンのかた、女性にもおすすめしたいのは、、お手持ちの自己資金でも可能なリスクの少ない不動産投資だからです。
大きな間取りの世帯向け住宅と比べて、一般的には坪面積も低い単身者用マンションが低コストだからという点だけではありません。コスト面のみをお考えなら、中古マンション物件を購入するという選択肢もあります。
しかしながら、マンションを購入するローンを組む融資の資産担保として、新築物件によりメリットがあるからです。

日商ハーモニーの新築デザイナーズ物件のマンションでは、厳選した優良投資対象物件として資産担保となりますので、保証人等が不要になる上に、低金利（２％～）の融資を利用できます。これはその資金を５％程度の物件投資にまわす事ができるということです。
つまり投資収益５％引く金利のロス（２％～）はプラスになって、その分は元本返済に充当し資産形成できるということです。
これは２００万円程度の投資でも、中長期的にみて１０倍の２０００万円程度の資産形成になるということなのです。したがってローンを組んだ場合でも家賃収入でほとんど返済できてしまうからです。
その上に、税金対策としての節税メリットもありますから、効率的で着実な資産形成が可能ということになります。
そしてローンが完済された後の将来的には、そこから年間１００万円程度の家賃収益があなたに見込める、ということになります。

このような投資への資金メリットも、新築物件を中心にマンション投資・マンション経営の提案をさせていただいている根拠なのです。

関連する投稿

• 税金対策・節税効果は、マンション投資のキーポイント (0)
• 時代にマッチした不動産投資 (0)
• 成熟した社会にふさわしい資産運用をおすすめ (0)
• マンション投資コンサルティングは私のプライド (0)
• セキュリティはマンション経営のポイント (0)