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グローバルな影響の中での日本のマンション投資

今年も始まって幾日か立ちます。
一年が始動して、通常の毎日が動き出しています。

最近、都心を歩いているととくに感じますが、東京も外国のかたが多いですね。

とくにアジア系の、インドや韓国そして中国のかたも多いです。

秋葉原の電気街をはじめ、あちこちの繁華街の量販店にも、ここは日本かしらと思うことも大げさでなくあります。
量販店のコーナーには、外国語の製品説明や価格表示も溢れるようにありますから。

東京には、ビジネスマンも観光客も外国のかた、とくに中国のかたが多く眼につきます。

中国の、とくに上海等の都市の発展はすごいようです。

中国の都市部では、マンションを含めて高層ビル建築ラッシュだそうです。
そのため、マンションの高騰で、嘗ての日本のバブル期のような投機的な購入熱もあったそうです。

共産主義国家なので不動産の私有財産には制限があり、日本とはやや事情がことなるようですが。

仕事で何回か中国には行ったことがありますが、中国の都市、とくに上海の都市としての発展ぶりは目覚しいです。
パワーとエネルギーを感じます。

眼に見える急速な変化として高層ビル建築ラッシュもすごい勢いです。
当然、その中で個人向けマンションも増加の一途のようです。
もちろん、社会主義国家ですから、土地は全て国家所有だったり、ローンを組むには規制があったり、
日本の事情とはいろいろな点で一概に比較はできませんが、バブル期のような投機目的のマンション購入件数も高いらしいです。

いまや、中国マネー、とくに富裕層の投機的な動きは活発で、それは日本国内にも及んでいるらしいです。

このような動きは、都心部のマンション需要、それに価格にも影響があることは必然的と思います。

都心部のマンション需要と、賃貸含めて、価格の下支えの要因になることでしょう。

短期勝負での売却益での大きな利回りを狙った投機目的のマンション購入ではなくて、もっと落ち着いて、
安定的で効率的、かつノーリスクな資産運用としてもマンション投資が現在の日本の状況には適していると思います。

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