- 2011-02-12 (土) 14:08
- マンション経営・マンション投資
目先の利益に捉われて、長い眼でみればけして得にはならないことがあります。
耳障りのいい甘い誘惑や、できすぎた儲け話にはご注意されたほうがいいとはだれもが頭では理解していることかもしれません。
今はデフレ経済の世の中で、値段がなんでも下がる、コストが低下することはいのですが、それによって安易に利益が得られるという話にはお気をつけになったほうがよろしいと思います。
投資金額に対して、高利回り、ハイリターンが期待できる投資商品には、それに応じたハイリスク、危険もあるものなのです。
金融投資に対して知識も乏しい初心者のかたには、その判断区別は難しいでしょう。
投資物件としての賃貸のマンションには、その対象物件をよく掴んで選択すること、それがリスクを回避することになります。
たとえば、比較的に間取りも広い、３ＬＤＫで郊外の家族向けの中古のマンション物件があって、新築物件に比べて低価格で市場に売られていたとします。
間取りもひろい世帯向けの住宅で、家賃も比較的高額に得ることが期待できると、業者からあなたに話を持ちかけられるかもしれません。
中古建築物件には、条件によってリスクが大きいのです。
老朽化による修繕費用等の問題もあります。
大きな間取りの多世帯向けのマンションなら、家賃は高めですし、
一度入居されたご家族はご家族が増えても簡単には転居されたりしないかもしれません。
でも、何かの事情で解約されて空室となったとしたら、そうすぐには入居者が入らない、
ということは可能性としては高いように思われませんか？ましてこの、不況と不安定な時代ですから。
それならいっそ、人気のある都心の新築物件のほうが、利回りは少なくても有利とはお思いになりませんか？
マンション投資が持つメリット、その魅力のひとつに長期的安定的な収入、資金回収が見込めることがあります。
でもそれには、落とし穴のようなリスクもありますから、それをできるだけ少なくして回避するような対策は充分にお考えになるようおすすめします。
関連する投稿
- 新しい投稿 »: 優れたデザイン性建築にこそマンション投資に効果があります
- « 古い投稿: 遺産増族までを考えた投資効果
コメント:0
トラックバック:0
- このエントリのトラックバック URL
- http://tokyo-mansion.net/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e7%b5%8c%e5%96%b6%e3%83%bb%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e6%8a%95%e8%b3%87/2011-02-12/%e6%a0%bc%e5%ae%89%e4%b8%ad%e5%8f%a4%e7%89%a9%e4%bb%b6%e3%81%ab%e3%81%af%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%81%97%e3%81%aa%e3%81%91%e3%82%8c%e3%81%b0%e3%81%aa%e3%82%89%e3%81%aa%e3%81%84%e3%83%aa%e3%82%b9%e3%82%af/trackback/
- Listed below are links to weblogs that reference
- 格安中古物件には注意しなければならないリスクがあります から 初心者からのマンション投資
