時代の変化とマンション投資

時代はどんどん変わっていますね。とくにＩＴ時代といわれる時代になってから。
それにリーマンショック以降の経済社会状況の変化も、その前後に大きな隔たりができてしまっているかのように思えます。

少し前までは、マンション経営なんてたいへんなことのように思われていました。普通は高層建築のビル一棟をまるまる所有しての経営を連想しましたから。それは事業に成功したり、代々の土地資産を多く所有するような富裕層にしか関係のないものとさえ、思われていたでしょう。

また、マンションを購入するといえば、そのなかの一戸、２ＤＫなり３ＬＤＫなりを、サラリーマンでしたら、20年、30年のローンを組んで、居住しながら返済していく言わば一生ものの買い物でした。また時にはその売却益を得るための投資目的でもありました。バブル期には不動産の価格は景気と共に右肩上がりでしたから。
もうそんな時代は過ぎ去って、今はデフレの世の中、そのようなコストを大きくかければかけるほど利益も拡大するような効果を期待はできません。安易な資金投下は危険です。また老齢化社会と年金制度問題の実態といった私達を取り巻く日本の状況も、将来の生活不安を感じています。

このような時代の変化に合わせて、今、私達がおすすめしているのが、マンションを購入して、居住するのではなくてその賃貸収入をによる利益＝運用益（インカムゲイン）を目的とする投資であり、なにもマンションのビル建物全てをではなくて、それぞれの資産に応じて、自己資金やローンを組んで始める、身の丈にあった投資です。わずかな自己資金でも、頭金０でも始められますから、初心者のサラリーマンのかた、あるいは働く女性にもおすすめできます。また所得税、住民税の節税効果もありますから、まさにこれからの時代に適合した投資のありかたといえるでしょう。

しっかりした知識と運用を身に着ければ、リスクもほとんどありません。ぜひ、資料をお読みになり、また解りにくい点はセミナー等をご利用になることをおすすめいたします。

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