マンション投資・マンション経営の税金対策

マンション投資・マンション経営での資産運用には、節税効果として、減価償却等の必要経費が認められ、サラリーマンのかたでも確定申告で所得税の還付を受けられるメリットがあります。
それ以外にも税金対策としての効果があります。それは相続税対策です。

まだまだ若い働き盛りの年代のサラリーマンや、独身のかた、女性のかたには実感が、そこまで考えることのない問題かもしれません。
不慮の事故やご病気で亡くなられたかたのご遺族への相続は、現金・預金等の資産は100％相続税の課税対象になります。
でも、財産が不動産で所有し、マンション等で賃貸しているケースでは、相続税評価額を40％程にも引き下げることが可能なのです。

また、サラリーマンのかたの定年退職後の私的年金として考えられるます。
現在、新聞報道等でもお聞きになっていることと思いますが、公的年金制度そのものが非常に不安定な状態で、崩壊の危機とまで言われています。制度を頼りにしていては、果たしてゆとりある退職後の老後の生活が送れるのでしょうか？誰もが不安に思うと思います。

マンション購入時に入る保険によって、契約主に不慮の病気あるいは亡くなられた場合がありましたら、保険によってローンは返済は完済されます。そしてご遺族には、月々の家賃が安定収入として入ってくるのですから、これは公的年金に代わる大きな保障になります。働き盛りから壮年期に入られた時の病気・事故等の万が一の時の生活保障にもなりますから。

まだまだ若くて、バリバリと働くサラリーマンのかたや、キャリアな女性でも、ご両親がそろそろ老齢期に差し掛かり、ご病気等の介護の問題も切実にお感じになられているかたも多いのでしょう。
30代40代のかたでも、けして考えておかれるのには早すぎる問題でもないと思います。現状の預貯金の金利では、資産は目減りするだけです。

長期的な安定収入が見込めて、同時に節税効果もあるマンション投資には、安定した将来の保障を得ることができる、大きなメリットをご理解いただけると思います。

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