- 2010-08-05 (木) 10:08
- セミナー | マンション経営・マンション投資 | 不動産投資 | 資産運用
マンション投資・マンション経営には、まず投資対象として確実な、マンション物件を選択しなければなりません。そしてさらに継続的に家賃収入を得られる、効率的なマンションの管理運営をお考えにならなければならないでしょう。
情報収集から細かい運営のノウハウ知識、継続的な管理について業務委託できる業者に任せることが重要と思います。
そんな信頼できる、管理運営を安心して任せられる業者見極めて選んで、継続的なビジネスパートナーとして取引きすることを困難に思われるかもしれません。
たしかに取り扱う会社は多くあり、なかには悪徳な業者も存在するようですから。
とりあえずは複数の業者に資料請求をしてみてはいかがでしょうか。
それに、無料でセミナーを開催しているような会社なら、参加されてみればいいと思います。直接に、担当窓口とのご面談で、かなりご判断できるとは思います。もちろん営業的な甘い勧誘の言葉に惑わされる可能性もありますが。
それぞれの業者の資料、説明、提案等を、冷静に客観的にご判断されればいいと思います。
いくつかのポイントでそれをご判断されれば、自ずと優れた業者と、悪徳紛いの業者の選別はできると思います。
例えば、ひとつはリスクに対する説明があるかということです。
投資リスクも認識してそれを回避する管理能力が問われるのです。お客様にリスクの説明もしない業者は要注意です。
客観的で説得力のある資料を具体的にご提示できるかということです。
マンション市場の需要分析から、購入できるマンション物件の実例も含めて、合理的な判断ができる提案力があるかです。
アフターケアまでのシステムがあるかということです。
マンション建物の長期的な修繕計画から、入居がなくて家賃収入が途切れた場合の最低保障含めて、管理運営まで任せて安心なのかどうかです。
だいたい以上のような観点で、業者の選定をされたらいかがでしょうか？
甘い言葉だけの悪徳業者、管理能力のない危ない業者等はすぐにお解かりになると思います。
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