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マンション投資・マンション運営の隠れたメリットは大きい

2010-09-12 (日) 23:38
マンション経営・マンション投資 | 不動産投資 | 税金対策・節税 | 資産運用
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マンション投資・マンション経営には、隠れた収益性のメリットがあります。
たとえば節税です。この税金対策＝節税のメリットは大きいことは、投資されてから実感されることでしょう。

マンションオーナーには、税法上認められる経営の必要経費があります。登記費用や減価償却費、管理費、修繕費等々です。

とくにこの減価償却費が注目です。
経費なのだから、実際の出費もあるわけですが、実際に支払うお金ではない建物の減価償却も必要経費として算出され、計上できるからです。。

これらのマンション経営の必要経費は、サラリーマンでしたら、会社の給与所得に対して、確定申告すれば源泉徴収された所得税の還付を受けることができます。
これは住民税にも反映されますから、これは普通のサラリーマンの給与年末調整での還付金に比べて、かなりお手元にお金が戻ってくるのです。

マンション投資・マンション経営はあなたの自己資金がゼロでも可能な投資です。
ご自分の収入でローンを組める範囲内で、着実な資産形成ができます。
マンションに投資、購入して、マンション経営をされるのですから、家賃収入があります。この家賃収入から、ローンの支払い差し引いた金額が収益になります。
ローンの返済をしていかなければなりませんから、当初は利益収入は大きくは望めません。

しかしながら、上述したような税金対策＝節税のメリットがありますから、それは利益として残ります。その上で、ローンを返済しながら、着実にあなたの資産形成がなされて、その家賃収入は、老後の生活保障、いざというときの保険としても確実に返ってくるわけです。

メリットの多い、しかも安定した資産運用としての、あなたの人生を充実させるプランとして、マンション投資・マンション経営をお考えになられたらと思います。

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