インカムゲインが目的のマンション経営

インカムゲインという言葉があります。英語で income gain。

一般には、資産運用に際して、ある資産を保有することで安定的・継続的に受け取ることのできる現金収入のことを指します。
銀行預金や利付債券の受取利息、投資信託の収益分配金がそれに該当します。
株式投資の場合は株主が企業から受け取る配当金がとなります。

不動産投資の場合は、家賃収入がインカムゲインです。

この対語は、キャピタルゲイン、英語でcapital gainです。
これは保有していた資産の値段が変動することによって得られる収益のことを指します。

この場合の資産とは土地、建物、絵画、ゴルフ会員権、貴金属など幅広いもので、
株式や債券などの有価証券も含まれます。
一般的に価格が変動するものを安く購入して、高くなった時に売却して得られる値上がり益がキャピタルゲインです。

キャピタルゲインは、保有している資産の価格が値上がりすることによって得られる収益＝リターンです。
高くなると予想して買った資産が、当初の思惑とは反対に値下がりしてしまった場合、そこで売却すると損失が発生します。
これはキャピタルゲインの反対で「キャピタルロス」と呼ばれます。

これに対してインカムゲインは、安定的・継続的に入ってくる収益のことですので「インカムロス」という概念はありません。

将来的な価格上昇を見込んで、その売却益＝キャピタルゲインを得るのを目的とした投機的な投資ではありません。
その賃貸収入をによる利益還元を目的とする投資です。
これをマンション経営による運用益＝インカムゲインといいます。

このような時代に安定した資産形成と共に手堅い運用を図るための投資としての、
運用益＝インカムゲインを目的としたマンション投資・マンション経営をおすすめしているのです。
それはあなたの将来の生活の保障であり、保険となるでしょう。
しかも、サラリーマンや女性にもおすすめできる、投資の初心者にも、自己資金ゼロでも可能な不動産投資なのです。

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