2010-09-30

私がおすすめしているマンション投資・マンション経営は、マンションを購入して、将来的な価格上昇を見込んで、その売却益を得るのを目的とした投機的な投資ではありません。
その賃貸収入をによる利益還元を目的とする投資です。
これをマンション経営による運用益＝インカムゲインといいます。

しかも投資されるかたのそれぞれの資産に応じて、自己資金に応じてローンを組んで始めることが可能な、身の丈にあった選択肢のある投資です。

わずかな自己資金でも、頭金０でも始められますから、初心者のサラリーマンのかた、あるいは働く女性にもおすすめできます。
さらに所得税、住民税の節税効果もありますから、まさに時代に適合した合理的で賢い投資のありかたといえるでしょう。

マンション経営だなんてたいへんなことのように思われていらっしゃいませんか？。
普通はマンションのビル建築をまるまる所有しての経営を連想しましたから。それは事業に成功したり、代々の土地資産を多く所有するような富裕層のかたでもなければ、不可能なことかもしれません。

また、マンションの購入といえば、サラリーマンの夢のマイホームを実現するために、お仕事をされながら、20年、30年のローンを組んで、居住しながら返済していく、言わば一生ものの買い物でした。
そして、ご家族の拡張で手狭になったマンションを売却益して、あらたに間取りの広いマンションのローンの頭金にして、移り住むという方法もありました。
バブル期には不動産の価格は景気と共に右肩上がりでしたから、そのようなことも充分可能だったのです。

そんな時代は過ぎ去って、今の世の中では、コストをかけても、将来的には利益が返ってくるような効果を期待はできません。安易な資金投下は危険です。また老齢化社会と年金制度問題の実態も、将来の生活不安を感じてしまいます。
そのような時代に安定した資産形成と共に手堅い運用を図るための投資としての、運用益（インカムゲイン）を目的としたマンション投資・マンション経営をおすすめしているのです。