資産運用 のアーカイブ

ちょっと暗いお話になって恐縮なのですが。

つい最近ですが、知人のご家族のまだ20代の若い方の訃報に直面しました。

私は、たまたまそのお父様を仕事でたいへんお世話になっておりましたので、少なからぬショックを受けました。
そのかたの親としての悲しみは、私から、はかりしることではありませんが、心よりご冥福を祈らずにはいられません。
悲しいです。

私くらいの年代になると、そろそろ親の老齢による病気や介護の問題が大きくなってきたりします。

人生はいつなにがあるかわかりません。

まだまだ若い働き盛りの年代のサラリーマンや、独身のかた、女性のかたには、ご自分のの身に不慮の病気、
事故等で生命が失われるとは考えに及ばないことでしょう。

まして、そのときに残されたご家族への資産の相続のことなんて、とても実感がないことでしょう。

もしも、若くしてあなたが不慮の事故やご病気で亡くなられたかたのご遺族への相続は、現金・預金等の資産はすべて100％が相続税の課税対象になります。

でも、もしあなたの財産が不動産で、マンション等で賃貸しているケースでは、相続税評価額を40％程にも引き下げることが可能なのです。

その上、マンション購入時に入る保険によって、契約主に不慮の病気あるいは亡くなられた場合がありましたら、
保険によってローンは返済は完済されます。

そしてご遺族には、月々の家賃が安定収入として入ってくるのですから、これは公的年金に代わる大きな保障になることになります。

まだまだ若くて、バリバリと働くサラリーマンのかたや、キャリアな女性でも、ご両親がそろそろ老齢期にさしかかって、
ご病気等の介護の問題も切実にお感じになられているかたも多いのでしょう。

もしも万一、あなたに不幸な出来事があっても、介護の必要なお年寄り家族を守るためのあなたの資産が残されるのです。

これもマンション投資・マンション運営の大きなメリットであることも、私がおすすめしているポイントです。

資産運用としてのマンション経営を始めることをもしお考えになっているとします。

マンションの投資対象としての物件選びは、首都圏立地の都市型マンション、
ワンルームを中心とする単身者用の新築デザイナーズマンションが狙い目です。

現在から将来的にも安定した需要が見込めることが大きな理由です。

賃貸住宅としてのニーズが高い水準であれば、資産価値の下がらない安定した有利な投資物件ということになるからです。

そしてもうひとつ、とくにサラリーマンのかた、女性にもおすすめできるような、
少ない自己資金でも可能なお得でリスクの少ない資産運用だからです。

大きな間取りの世帯向け住宅と比べて、坪面積も低い単身者用マンションが低コストだからという点だけではありません。
コスト面をお考えなら中古物件をという選択肢もあるでしょう。

新築物件にはローンを組む融資の資産担保として有利というメリットもあるからです。

それに投資といえば、大きな資金で動くものとのお考えがあるかもしれません。

投資も、ギャンブルのように大きな資金力があるほど有利、資金が潤沢なことに越したことはないとはいえます。

それでは、一般のサラリーマンのかたや、女性のかたが、最初から手が出ない世界と敬遠されている傾向もあるでしょう。

でも一方で、この先行きの不確定な時代、それは企業の終身雇用制が崩れて、
かつ公的年金制度等の社会保障制度の行き詰まり等、
自分の生活の安定に向けた手段方法を自分で持つことを考えていかなければならないと
お感じになられることもあるのではないでしょうか。

資金がない、あるいはノウハウがない、という理由で諦めてしまっているのかもしれません。

そんなかたにこそご提案したいのが、大きな資金力を持たなくてもできる不動産投資として、
都市型新築マンションをターゲットにしたマンション投資・マンション経営です。

それはあなたのかけがえのない資産を、安定的に運用することが可能になる方法手段なのですから。

人生、若さで突っ走っていたような忙しい時代を過ぎて、自分を振り返る必要を感じたりするものです。
私も歳をとったということになるのでしょうか？

これでもまだまだ若いつもりではいますが、しだいに人生の成熟期に入っていく意識もありまして、
将来に向けての人生設計も考えてしまいます。

私と同年代の働く女性の方や、サラリーマンの男性のかたには、
同じような感慨をお持ちでおられるかたもいらっしゃるのではないでしょうか。

私はこの時代に合った資産運用、不動産投資の方法をご提案しています。

同時にそれは、私と同年代の今現在、仕事をして働く方々へのご提案でもあります。

嘗てのバブル期のような経済状況での投機的な不動産投資ではなく、時代に合った、ご自分の資金力にも合った、堅実な投資。

かつやがては老齢年代に入っていくかたにこそ、定年退職後の老後に備えた資産形成と資産運用としての不動産投資です。

それがマンション投資・マンション経営としておすすめしています。

リスクの少ない堅実な投資で、資産形成ができて、老後の生活保障を得られる、節税対策にもなります。
初心者でも始められる、人生の成熟期のためにも有用な投資です。

でも、リスクが比較的低いというのは、他の金融投資に比してということであって、けして、まったくノーリスクということではありません。

なにも考えないである物件に飛びつくとか、目先の高利回りに飛びついて、ハイリスクな物件に飛びつくことにメリットはありません。
むしろリスクは高いです。

自分が住むわけではないからと、どんなマンションに投資するのか？興味も関心もないということでは困ります。

場所や地域性等の立地条件、建物の構造、耐用年数、新築ではなくて中古物件なら築年数等、緻密な情報収集で、
充分な知識の上に将来を見極めて、総合的に判断、選択すれば、リスクは限りなくゼロの近づくでしょう。

マンション投資・マンション経営には、そこが重要なポイントなのです。

今年の冬はなんかとっても寒いです。

それに空気も乾燥してまして、インフルエンザ等、風邪も流行っているようです。

それに政治や社会にも世の中はいろいろなことがあります。
日々、めまぐるしく動いています。
世界にも日本にも。

テレビのニュース番組を視ているとそう感じます。
もちろん明るいいいニュースもありますが、気持ちの暗くなるようなニュースもあります。

いつも気持ちを明るく取り戻すだけの心のゆとりを持ちたいものです。

私の世代になりますと、そろそろ両親が老齢化して、なかには介護を必要とするような事情を抱えた友人も多くなりました。

老齢化社会の進行は、この先の日本社会に確実に見込まれている問題です。
それは少子化問題とも相関しまして、介護問題と共に年金の問題は現在も大きな政治課題としてあげられています。

政治にも実効性のある政策を、心から望みたいです。
介護問題も、年金の問題も今の問題でもあり、私達の未来、老後の問題でもありますから。

気にならないというわけにはいきません。
政治にも関心があります。

でも、自分の問題としても考えずにはいられません。
明日のわが身にふりかかる問題なのですから。

働く元気のある今から、いや今だからこそ、老後の資金、
というよりは老後の安定収入としての今からの投資をお考えにはなりませんか？

マンション投資・マンション経営とは、そのような投資なのです。

公的年金とは別に、私的年金として安定したインカムゲインを得ることができるのがこの不動産投資の特徴です。

サラリーマンや女性の方でも、いまの経済状態に合わせて資産形成をしながら、
将来の安定収入を保障するような資産運用が可能なのですから。

将来を見据えた生活の安定を働き盛りでいる今から確保しておくことで、心のゆとりができて、
ポジティブな現在の生活をあなたに与えてくれるでしょう。

それが、そんな混迷名時代や世相にも、精神的な拠りどころ、安心感に繋がる結果となる思われませんか？

都心の主要駅のターミナル等には、たいてい宝くじの売り場があります。

路線乗り換え駅で、人の混雑、流れも多いですから、よく売れます。
販売数も膨大な数になりますから、したがって販売された宝くじからの当選実績も高い売り場があるのです。

個人からすれば、購入しても、万に一つも当った例がないように思える宝くじなのですが、それは売れる数が膨大なのですから、
当然の結果なのでしょう。

それでも、夢を買う、かたがたでいつも売り場には、平日の昼間でも行列ができる「人気売り場」もあるのです。

その中には、地方の遠方からわざわざその売り場に買い求めるために来られる方もいらっしゃるようですね。

だれでもそれはお金がほしいです。
私もそうですから。
気持ちはよくわかります。

嘗てのバブル期の不動産投資では、投機的な大きな利回りを売却益で狙って
土地やマンションの購入するのが一般的な時代でした。

いまやバブルも弾けて、デフレ時代とも言われています。
右肩上がりの景気上昇は見込めません。
時代は変わりました。

そのようななかで、投資に対する考え方も、現在の経済情勢に合ったものに変わってきているのです。

あなたの将来への保障であり、現在の生活の保障でもあるような、ご自分に合った資産運用こそが、
賢明な手段であり、求められているではないでしょうか。

あなたが今もっている資産、それはお金だけではありませんが、それを有効に使うことを考えるために、
時には立ち止って見直してみることも必要ではありませんか？
けして無理はしないで、あるいは目先のことだけに捉われないで、将来の安定、安心に投資するということもおすすめしたいです。

それは同時に、いまの自分の人生にゆとりと自信を与えるものでもあると思えます。

社会全体が浮ついていたバブル期のような、投機が目的ではなくして、安定した資産運用としての、
マンション投資・マンション経営について、サラリーマンや女性のかたの投資初心者のかたにも、ぜひお考えいただきたいです。

最近、都心の街を歩いていても、中国や韓国のかたの観光客のかたが多く目につきます。

東京も国際的な街になっています。
いや、これは東京だけでなく、日本全国がそうなのかもしれません。
観光地にも、世界中のかたがたの姿がいる風景、いまやそれはそう目新しい、驚くようなことでもなくなってきているように思います。

いろんな意味で、現代はグローバル経済の情勢で、日本国内にも外国の資本が流入してきているのは、もうあきらかです。

現在から未来へ日本の経済のありかたにもいろんな影響をこれからも与えていくでしょう。

それはそれとして、世界の国々の人々、特に東南アジアの近隣の国からのかたとも、親しくしていきたいですね。
ともすれば、歴史的にはお互いに偏見をもって、関係のよくなかった国のかたと、接してみれば親密に打ち解けあうこともあるのですから。

それはこれからの社会にとって、世界にも良い方向なのだと心から思います。

でも、世界の経済は目まぐるしく変わります。
その中に日本経済はあるのだということは実感します。

オイルマネーから、いまや中国マネーが、日本にも流れているのは、経済紙等を読んでいても実感できます。

中国の富裕層が、日本の不動産購入に熱という報道もありました。

富士山が見えるような観光地の別荘から、都心部の高層の高額なマンションまで、買い付けに動いている、
なんて姿もテレビのニュース特集番組でもありました。

最近のマンションの新築の増加や、需要好調、家賃額の下支えの要因になっているようです。

中国の都市の発展ぶりは目覚しいようです。
パワーを感じます。

エネルギッシュではありますが、難を言えば、あまりに急速で、
日本も嘗て経験したバブル期のような危うさがあることも事実です。

こういう状況は、落ち着いてよく見極めなければいけません。

何がメリットで、なにがリスクなのかを知ることだと思います。

短期勝負での売却益での大きな利回りを狙った投機目的のマンション購入ではなくて、もっと落ち着いて、
安定的で効率的、かつノーリスクな資産運用として、マンション投資・マンション経営をお考えになるべきと思っています。

寒さがまだまだ厳しい日が続いています。

ついつい身体が縮こまってしまいます。
風邪をひかないように気をつけたいですね。

室内も暖房で空気が乾燥して、肌がカサカサになってしまいます。
スキンケアも必要です。

運動不足にもならないよう気をつけたいものです。

働くにも、何をするにも身体が資本、健康が第一ですから。

ジムに行ってエクササイズもしたいですが、いそがしくてままならないこともあります。

週末の暖かい日があれば、なるべく外に出て軽い運動をすることを心がけています。

私の住む、都心のマンションの近く公園で週末などには、ウォーキングやジョギングしたりしているかたも多く視られます。

気持ち良さそうに心身リフレッシュしていらっしゃるように思えます。

私もときどき、そのなかで自分のペースでジョギングで身体を動かすようにすることがあるんです。

最近は、都心近くでもこういう公園や、公営や私営の体育施設が充実したところも多くなっているように思います。

通勤面での利便性だけでなく、こういう周囲の環境も居住には大事ですから。
それに図書館や美術館等の文化面の環境もあることはいいですね。

忙しくても、身体や精神のバランスを崩さないゆとりは必要です。

私はこのような都心部でのマンション暮らしをエンジョイして満足しています。

それに経済的なゆとり、将来に向けての安心感も必要です。

バブル期のような投機的な大きな利回りを売却益で狙うような不動産投資の時代ではなくなりました。

あなたの将来への保障であり、現在の生活の保障でもあるような、ご自分に合った資産運用が、
心も身体も健康なライフスタイルを維持する賢明な手段ではないでしょうか。

そういう意味で、私どもは、首都圏の新築ワンルームを中心とするマンション投資、マンション経営をおすすめしています。

とくに投資への知識も少ない初心者でもリスクの少なくメリットある資産運用として、
とくに働くサラリーマンやＯＬ女性のかたにも始められる不動産投資だからです。

投資といえば、ギャンブルのように大きな資金が動くもの。
潤沢な資産がなくしては手が出せないものと思っておられるとしたら、それはまったくの偏見だと思います。

マンション投資・マンション経営なら、一般のサラリーマンのかたや、女性のかたでも、
堅実な資産運用としてお考えいただけると思うからです。

資金がないから、あるいは投資に対する知識、ノウハウがない、ということであきらめる必要はありません。

リスクはほとんどありませんが、マンションを購入して投資するのですから、マンションの需要動向は見極めなければなりません。

マンション投資・マンション経営が、いかに長期的にも安定的な資産運用として、
リスク回避できるかということは、そこがポイントなのです。

私は、資産運用としてのマンション経営をもしお初めになるとしたら、投資対象としての物件選びは、
首都圏立地の都市型マンション、ワンルームを中心とする単身者用のお洒落な新築デザイナーズマンションが狙い目です、
とご提案しております。

それはこの不況下でも、現在から将来にかけても落ちない需要があることを見込めることに大きな理由があるからです。

賃貸住宅としてのニーズが高い水準で安定するものであれば、
それは資産価値の下がらない安定した有利な投資物件ということになるからです。

同時に、マンションのオーナーであるあなたに税金対策の節税メリットを与えます。

サラリーマンのあなたでも、所得税、住民税のマンション経営の必要経費の控除が受けられ、
確定申告すれば還付金が返ってくるでしょう。
それに有利な生命保険、公的年金に加えて私的年金としても考えられますから、
長いスパンでの見返りはけして少なくありませんし、しかも安定的なのです。

将来への安定と安心を買える投資ですね。

先の見えない不況期といわれるこの時代でも、そして低金利な時代でも、ご自分の生活の土台となる、
安定的な資産形成をしておきたいとお考えになりませんか？

新しい年も始まったばかりです。

でもいつまでもお正月気分ではいられません。

そろそろ今年も仕事のスタートです。
また憂鬱な気分が戻ってくる、なんていうかたもいらっしゃるでしょうか？
世の中は、未だ不景気ではありますが、新年ですからせめて、心は明るく希望を持っていきたいです。

経済環境はけして明るく、健康的とはいえなくとも、心身はせめて健康でいたいものです。
健康でなければ何事も頑張れませんから。

そんなことからの最近の健康ブームかもしれません。

休日には、朝早くからウォーキングするお年寄りや、私と同年代ぐらいの女性、
お休みのサラリーマンのようなかたもジョギングしたりしているのが観られたりしますね。

冬の日、少し寒くても天気のいい暖かい日などは気持ち良さそうで心身リフレッシュしていらっしゃるのではないでしょうか。

私もときどき、ダイエットも兼ねてジムに行くこともあります。

仕事にも身体が資本、健康が第一ですから。

最近は、都心近くでもこういう体育施設が充実したところも多くなっています。

こういう周囲の環境は大事ですね。

こんな時代に、心の安定を保ち、前向きに生きていこうとすることさえ大変です。

心の余裕は、健康で、気分転換できる余暇を持つこと。

それに経済的な基盤を持っていることではないでしょうか。

病気事故等の、いざというときの保障、蓄えも含めてです。
あなたの資産の見直しをされて、効率的な資産運用考えて見られたらいかがでしょうか？

不動産投資の資産運用は、バブル期のような投機的な大きな利回りを売却益で狙うようなものが中心ではなくなりました。

あなたの将来への保障であり、現在の生活の保障でもあるような、ご自分に合った資産運用が、
心も身体も健康なライフスタイルを維持するための、賢明な手段ではないでしょうか。

首都圏の新築ワンルームを中心とするマンション投資、マンション経営を、とくに投資への知識も少ない初心者でも
リスクの少なくメリットある資産運用として、とくに働くサラリーマンやＯＬ女性のかたにおすすめしております。

マンション投資によるマンション経営は、他の金融投資に比べてもたいへん効率のいい資産運用です。
しかも、低いリスクで長期的に安定した収入を得ることのできる不動産投資なのです。
マンション経営の運用益、これをインカムゲインと呼びますが、毎月の安定した家賃収入が継続的に得られるのです。
もちろんけして、まったく無条件でノーリスクということではありません。

賃貸住宅の家賃は物価に連動して上昇もしますから、マンション投資はインフレでも強いということに繋がります。好景気の時なら、これが不動産投資の強みでした。
しかしながら、近年はデフレの経済情勢ですから、物価は安値競争で全体には下落傾向の時代なのです。これは不動産投資にはむしろ不利な条件です。
不況で一般庶民の住宅購買意欲も低下すれば、家賃が下落したり、空室が出やすいような傾向があれば、マンション投資にはリスクが大きいということにもなります。

近年のマンション需要は、郊外から都心部へ、多世帯向けから小世帯・単身者用の新築マンションへと重心が移っています。このような需要の動きはしっかりと押えておく必要はあります。

生産も消費も、なにかと効率性が求められる時代です。環境問題もありますから、無駄を排して、効率的な生産をして、効率的に消費する社会が求められてきているのではないでしょうか？
このような時代にあった資産運用も、効率的で有効な方法を考える時代です。

私は時代に合った資産運用、不動産投資の方法としてご提案しています。
右肩上がりのバブル期のような経済状況での投機的な不動産投資ではなく、時代に合った、ご自分の資金力にも合った、堅実な投資としての、マンション投資・マンション経営をおすすめしています。
リスクの少ない堅実な投資で、資産形成ができて、老後の生活保障を得られる、節税対策にもなります。初心者でも始められる、働き盛りの年代から人生の成熟期に入る年代のかたに有用な投資と思っております。