初心者からのマンション投資

サラリーマンや女性にもおすすめできるのが、個人資産運用としての、マンション投資・マンション経営です。

自己資金ゼロでも可能な、リスクも少ない、いわばそれぞれのご自分の身の丈に合わせて始められる安心感のある投資だからです。

それにマンション投資・マンション経営には、隠れたメリットがあります。

それは節税です。

マンションオーナーには、税法上認められる経営の必要経費があります。
登記費用や管理費、修繕費等々です。
それに減価償却費です。

実際に支払うお金ではない建物の減価償却も、マンション経営の必要経費として算出され、計上できるからです。

これらのマンション経営の必要経費は、サラリーマンでしたら、会社の給与所得に対して、
確定申告すれば、所得税の還付を受けます。
住民税にも反映されますから、これは普通のサラリーマンの給与年末調整での還付金に比べて、かなりお金が戻ってくるでしょう。

マンションに投資、購入して、マンション経営をされるのですから、家賃収入があります。
この家賃収入から、ローンの支払い差し引いた金額が収益になります。

ローンの返済をしていかなければなりませんから、当初は利益収入は大きくは望めません。

でも、節税のメリットがありますから、それは確実に利益になります。

確定申告をすれば、払いすぎた税金として還付金が戻ってきますから、これは確実に一定の収益になります。

確定申告の仕方についてよく解らない、忙しいサラリーマンや女性の方には面倒に思われるかもしれませんが、
けして難しくはありませんし、業務を専門業者に委託することもできます。

節税もできる賢い資産運用であることはご理解いただけるのではないでしょうか？

このようなメリットの多いマンション投資・マンション運営を、しかも安定した資産運用としての、
あなたの人生を充実させるプランとして、ぜひお考えになられたらといかがでしょうか。

節税メリットの細かい点につきましては、セミナーで直接お問い合わせになればよろしいかと存じます。

現在、マンション需要を増加させている中心は、首都圏を中心とした単身者用マンション住宅です。

私自身、首都圏のマンションに居住している身で、こういった需要を実感できます
多少、手狭でも、郊外の一戸住宅より、職場や仕事に近く、長い通勤時間に疲れてストレスを溜めることなく、
時間のより有効な活用と合理的で快適な暮らし、自分らしいライフスタイルが求めて、現在のマンションを選んでいます。

若い学生向けの住居状況も、以前は郊外に広いキャンパスを設けて移転する傾向だった首都圏の大学が、
また都心に回帰するという傾向があります。

まだまだ寒い日が続きますだ、やがて春がやってきます。

就職された新入社員のかた、大学の新入生、あるいは社内移動で転勤になったかたも含めて、
都市部に新たに単身者用住宅に入居されて、新しい生活に踏み出すことでしょう。

有能な若いかたが、このような時代にこそ前向きにアクティブに生きて欲しいです。

夜遅く帰宅しても、コンビニやランドリーが開いていたり、交通も含めて、様々な利便性ある都市部に集まってくるのでしょう。

それは、新入社員のかたやＯＬの独身女性、若い独身サラリーマン、
あるいは共稼ぎのご夫婦小世帯かたも同じような傾向があります。

都心部の単身世帯の増加は、最近の全国世帯調査データでも著しいという結果がでています。
都心部では20代のかたの単身世帯の増加は目立ち、30代・40代世帯の定着も増える傾向にあるようです。

まだまだ、首都圏のワンルームを中心とした少ない間取りの、
単身者小世帯向けのマンションへの需要は伸びる要素があるように思えます。

首都圏の景観はどんどん変わっていきます。

最近のデザイン性を持った新築マンションは、それぞれが個性的でお洒落で、それでいて機能性も備えているいます。

オフィスビルの高層化とともに都心への人口集中の傾向もあり、こういったマンションの需要はまだまだ増えるでしょう。

そこには現代のライフスタイルの変化があるように思います。

マンション投資・マンション経営は、このような時代の変化を押えておきましょう。

投資といえば、ギャンブルのように大きな資金が動くもの。
潤沢な資産がなくしては手が出せないものと思っておられるとしたら、それはまったくの偏見だと思います。

マンション投資・マンション経営なら、一般のサラリーマンのかたや、女性のかたでも、
堅実な資産運用としてお考えいただけると思うからです。

資金がないから、あるいは投資に対する知識、ノウハウがない、ということであきらめる必要はありません。

リスクはほとんどありませんが、マンションを購入して投資するのですから、マンションの需要動向は見極めなければなりません。

マンション投資・マンション経営が、いかに長期的にも安定的な資産運用として、
リスク回避できるかということは、そこがポイントなのです。

私は、資産運用としてのマンション経営をもしお初めになるとしたら、投資対象としての物件選びは、
首都圏立地の都市型マンション、ワンルームを中心とする単身者用のお洒落な新築デザイナーズマンションが狙い目です、
とご提案しております。

それはこの不況下でも、現在から将来にかけても落ちない需要があることを見込めることに大きな理由があるからです。

賃貸住宅としてのニーズが高い水準で安定するものであれば、
それは資産価値の下がらない安定した有利な投資物件ということになるからです。

同時に、マンションのオーナーであるあなたに税金対策の節税メリットを与えます。

サラリーマンのあなたでも、所得税、住民税のマンション経営の必要経費の控除が受けられ、
確定申告すれば還付金が返ってくるでしょう。
それに有利な生命保険、公的年金に加えて私的年金としても考えられますから、
長いスパンでの見返りはけして少なくありませんし、しかも安定的なのです。

将来への安定と安心を買える投資ですね。

先の見えない不況期といわれるこの時代でも、そして低金利な時代でも、ご自分の生活の土台となる、
安定的な資産形成をしておきたいとお考えになりませんか？

冬の日、寒い日が続きます。
毎日の仕事での通勤も、休日の日の洗濯でも、天気の良い休日でも、手がかじかんでしまって辛い時もあります。

でも、寒くても陽が当る日は外に出るようにしています。

都心のマンションでも、高層階からの見晴らしは良くて、気分が晴れます。
お金のかからない手軽なストレス解消です。

私が都心のマンションに暮らすようになって、もうだいぶ月日が経っています。
けして広い間取りではございませんが、職場への通勤時間が短くて、生活にゆとりとメリハリがつく、
ここでのの生活を満足して感じています。

近くには商店街とスーパーがありまして、買い物にも便利です。
夜遅くまで開いているコンビニもマンションの下にあります。

都心のマンションには、全般に単身者か、ご夫婦のみ、あるいはお子さんの数は一人か二人のご家庭が多いようですね。

少子化問題が現代では、政治的な課題にもなっています。

日本の人口は増大はしないということは、社会にいろいろな影響があるのは間違いありません。
全般的には、住宅需要も減少して、マンションの賃貸入居者も減って売れなくなる傾向はあるかもしれません。

そして世代交代は確実にやってきます。

一方では老齢化社会の問題も取り沙汰されています。

また未婚者や離婚者のような独身者や、単身赴任、学生、キャリアな女性とか、単身者用世帯はむしろ増えています。

とくに首都圏を中心に単身世帯の増加傾向は、このような要因があるでしょう。
それは、最近の人口統計やマンションの需要動向にも現われています。

投資対象として、ワンルームを中心とした単身者用住宅の新築マンションは堅調に推移しています。

この需要動向は、堅実な不動産投資のポイントになります。

自己資金はゼロでも可能で、ご自身の収入状況によって、ローンを組むことで不動産投資ができるのです。

それは老後に向けて、安定的な資産形成を築くことが可能な、堅実で現実的な投資手段がマンション投資・マンション経営です。

政府の昨年からの「子供手当ての支給」等の少子化対策としての政策が実施されてそれに対する議論もあります。

老齢化社会ももはや避けられない現状でしょう。

人口減少と老齢化社会の傾向は避けられないのですから、これは経済全体への影響は免れません。
そのなかでの経済成長を模索していくことが、政治に求められていると思います。

また、政府の仕分け作業によって無駄な公共事業が省かれるようになりました。

生産に対しても消費に対しても、実質的な効率性が求められる時代とも思えます。

それにいまやグローバルな課題として環境保護の問題もあります。
CO2の削減や、温暖化問題は今年も政治が取り組まなければならない問題です。

効率的な生産をして、効率的に消費する、資産運用も、効率的で有効な方法を考える時代ではないでしょうか？

働き盛りのあなたが、若さで突っ走っていたような忙しい時代を過ぎて、自分を振り返る必要も感じることはありませんか？
人生の成熟期に入って、将来に向けての人生設計も考えてみることは必要ですし、自然な感情ではないでしょうか。

そんな私と同年代の30代から40代の働く女性の方や、サラリーマンの男性のかたには、
有効で確実な不動産投資による資産運用をご提案したいです。

右肩上がりのバブル期のような経済状況での投機的な不動産投資ではなく、時代に合った、ご自分の資金力にも合った、
堅実な投資としての選択枝があることが、マンション投資・マンション経営の、他の投資商品にはない優位なメリットです。

しっかりとしたマンション需要に対する考え方と、企画設計からの一貫した体制で、
ノウハウのあるご提案ができる委託業者をお選びになることです。

そうすればリスクの少ない堅実な投資で、資産形成ができて、老後の生活保障を得られる、節税対策にもなります。

初心者でも始められる、人生の成熟期のためにも有効な投資なのですから。

これからも、投資コンサルタントとして、皆様にお伝えしていきたいです。

大学新卒者の就職状況は、今年も悪化したままであったようです。
就職が決まらないまま、年を越して、もうすでに来年度卒の就活が始まってしまっているような状況らしいですから。
大企業の採用控え傾向も続いています。
中小企業には、まだまだ求人もあるという情報もありますが、有効求人数はやはり低下しているのが実情のようです。

働き盛りの年代のサラリーマンや働く女性の皆さんだけでなく、若い方にも厳しい時代ですね。

このような時代を生き抜くには、ノウハウも必要でしょう。

ノウハウといっても、難しいスペシャリストの専門知識までは誰にも望むことはできません。

将来のご自分の人生の安心を確保できるようなノウハウはあるのでしょうか？
有効な資産運用ができる、そして現在のご自分の資産でできる、将来のための投資はかのうなのでしょうか？
お考えになったことはありますか？

投資に対する知識も少ない初心者のかた、サラリーマンやＯＬ女性にもおすすめできるのがマンション投資・マンション経営です。

大事なのは、マンション物件の選択でしょう。
マンション入居者がなければ、空室になる期間ができれば、家賃収入が滞る、つまりはマンション経営に損失が出るわけですから。

人が賃貸で借りたくなるような魅力ある物件なのかどうかの判断が大事なのです。

日商ハーモニーなら、そんなノウハウを持って、企画立案から一貫して優れたマンション投資物件をご提供できます。

現在需要を伸びしているのは首都圏のワンルームを中心とした単身者用マンションといわれています。

耐震性、耐久性等、法令順守した上に厳しい建築審査を行っているようなを新築物件。
さらに立地、環境、利便性、そして時代にマッチしたデザイングレードを持った物件をお選びになることが、
マンション投資・マンション経営には適しているとご提案します。

高利回りのリスクのある投資に誘い込むような悪失な業者にはありません。
リスクを回避できる、信頼できる業者のノウハウはこういうことなのです。

昨年の日本の政治情勢は、政権交代があったり、いろいろな変化がありました。
でも、なおも流動的で、今年もいろいろな変化があるのかもしれません。

なによりも経済情勢のこれ以上の悪化を防いで、景気回復の途が望まれるようように思います。
今年は政治も経済も上向きであってほしいですね。

投資コンサルタントを仕事にする私としても切実な願いです。

経済が動いてくれないと投資も活発にはなりませんから。

現代は先行きの見えにくい、不安定な時代です。
終身雇用制が崩れている時代に、どなたもが停年まで会社に勤めているかは不確定な時代です。

私と同年代の30代、あるいは40代のサラリーマン、働く女性のかたにとって、
昨今言われる年金問題について関心を持たれるかたも多いと思います。

将来、会社定年後の人生、老後の保障について、働き盛りの今から考えておかなければ、
不安とお感じになられるのも当然ではないでしょうか。

公的年金とは別に、私的年金をいまから積み立てておくことは賢明な、いや必要なことかもしれません。
将来を見据えた生活の安定を確保しておくことで、心のゆとりも、現在をポジティブに生きようとするためにも、
それが精神的な拠りどころ、安心感に繋がると思われませんか？

マンション投資を、より確実な私的年金保険としても考えることができます。

同じ40歳～60歳までの期間で、家賃収入でマンション購入のローンのほとんどを返済しながら支払えばいいのです。
そして節税というメリットもあります。
ローンを返済している間は、家賃収入の利回りは薄いですが、確実にあなたの資産形成になります。

そして月々わずかなご負担で、定年後には、無借金でマンションをご自分に残すことができます。
６０歳からは、年金と同様に家賃収入を得ることができるのです。

マンション購入のローン申込みの条件に団体生命保険付きですから、万一の事がご本人にあっても、
保険でローンは完済されますから、残されたご家族にローンが残されることはありませんし、
不動産と毎月の家賃収入はそのまま継続して残されるわけです。

このようにマンション投資は、保険と年金の両方の代わりとして、
それもより確実で安心を受け取れる賢い方法として理解いただけるのではないでしょうか。

時代は刻々と日常変化しています。

マンションを購入する需要も、不動産投資のスタイルも、時代によって変化してきています。

今の時代にあった、マンション投資・マンション経営は、マンションを購入して売却益を狙うのではなくて、その賃貸収入をによる利益＝運用益（インカムゲイン）を目的とする投資なのです。

マンションのビル棟の全てをではなくて、それぞれの自己資金に応じてローンを組んで、
単身者用のワンルーム一戸から始めることができます。

たとえわずかな自己資金でも、頭金０でも始められることが可能な資産運用としてのマンション投資です。

このことから、初心者のサラリーマンのかた、あるいは働く女性にもおすすめできます。
また節税効果もありますし、私的年金、いざというときの保険の代用にもなりえますから、
まさに現在の時代にマッチした投資のありかたと思います。

私がおすすめしているマンション投資・マンション経営は、マンションを購入して、
将来的な価格上昇を見込んで、その売却益を得るのを目的とした、ハイリターンでもリスクのある投機的な投資ではありません。

その賃貸収入をによる利益還元を目的とする投資です。

これをマンション経営による運用益＝インカムゲインといいます。

しかも投資されるかたのそれぞれの資産に応じて、自己資金に応じてローンを組んで始めることが可能な、
身の丈にあった選択肢のある投資です。

さらに所得税、住民税の節税効果もありますから、まさに時代に適合した合理的で賢い投資のありかたといえるでしょう。

マンション経営だなんてたいへんなことのように思われていらっしゃいませんか？。

いや、けして素人では手が出ないような難しかったり、リスクもある投資ではありません。

安定した資産形成と共に手堅い運用を図るための投資としての、
運用益（インカムゲイン）を目的としたマンション投資・マンション経営が、
今日のような時代にも活用できる不動産投資なのです。

時代は刻々と日常変化しています。

マンションを購入する需要も、不動産投資のスタイルも、時代によって変化してきています。

今の時代にあった、マンション投資・マンション経営は、マンションを購入して売却益を狙うのではなくて、
その賃貸収入をによる利益＝運用益（インカムゲイン）を目的とする投資なのです。

マンションのビル棟の全てをではなくて、それぞれの自己資金に応じてローンを組んで、
単身者用のワンルーム一戸から始めることができます。

たとえわずかな自己資金でも、頭金０でも始められることが可能な資産運用としてのマンション投資です。

このことから、初心者のサラリーマンのかた、あるいは働く女性にもおすすめできます。
また節税効果もありますし、私的年金、いざというときの保険の代用にもなりえますから、
まさに現在の時代にマッチした投資のありかたと思います。

私がおすすめしているマンション投資・マンション経営は、マンションを購入して、
将来的な価格上昇を見込んで、その売却益を得るのを目的とした、ハイリターンでもリスクのある投機的な投資ではありません。

その賃貸収入をによる利益還元を目的とする投資です。

これをマンション経営による運用益＝インカムゲインといいます。

しかも投資されるかたのそれぞれの資産に応じて、自己資金に応じてローンを組んで始めることが可能な、
身の丈にあった選択肢のある投資です。

さらに所得税、住民税の節税効果もありますから、まさに時代に適合した合理的で賢い投資のありかたといえるでしょう。

マンション経営だなんてたいへんなことのように思われていらっしゃいませんか？。

いや、けして素人では手が出ないような難しかったり、リスクもある投資ではありません。

安定した資産形成と共に手堅い運用を図るための投資としての、運用益（インカムゲイン）を目的とした
マンション投資・マンション経営が、今日のような時代にも活用できる不動産投資なのです。

お正月はいかがお過ごしだったでしょうか？
不景気で、大きなレジャーの計画もなく、ご家庭でのんびり過ごされたかたもいらっしゃるでしょう。

ゆっくりと休んで、今年の抱負なり、計画を考えてみたりされたでしょうか＞
そんな時間も大切だと思います。
とくに普段は、働き盛りでお仕事にお忙しく過ごされているようなサラリーマンのかた。
あるいは私と同じように仕事を持つ女性のかた。

ご自分を振り返る余裕さえなく、いつも慌しくも一年がまたたくまに過ぎ去ってしまうような錯覚さえあるのではないでしょうか。

でも、ときには立ち止って、ご自分のことをお考えになられたほうがよろしいのではないでしょうか。
先行きに不安がまったくないかたばかりではないと思います。

勤務されている企業の定年退職後の生活にも、備えを考えておく必要性もお感じになられたりされませんか？

普通のサラリーマンのかた、女性のかたにも、始められる不動産投資として、
マンション経営・マンション投資をおすすめしております。

資産運用について、不動産について、なんて今まで考えてもみなかったという投資初心者のかたにとって、
それは知識もなく不安があると思われるのは当然のことですね。

セミナーに参加されてみたらいかがでしょうか？

日商ハーモニーでは、「始めての方向け不動産投資セミナー」を定期的に開催しております。
また予約制の少人数セミナーも随時開催しておりまして、参加費は無料です。

まったくの初心者のかたでも、お気軽にご相談いただくためのセミナーです。

これはマンション投資・マンション経営をもうお考えになっていて方法論等、
具体的な相談内容を持っているかただけが対象ではありません。

漠然と、「年金制度等、老後の生活設計に不安でお悩みのかた」
「賃貸経営やマンション投資に興味はあるけど、いまいち良く理解できないかた」
「投資や資産運用に関心はあるけれど、資金的に可能なのか、方法が解らないかた」等でも
対象になるセミナーですから、始めてでもお気軽に、参加いただけるセミナーだと思います。