- 2010-08-09 (月) 14:24
お洒落な都会生活のライフスタイルで資産運用
最近の首都圏、都心部でも、新築されるマンションの特徴は、一昔前のマンションとの違って、そのデザイン性にあることのように思えます。
既存の都市部郊外型マンション建築が、ともすれば画一的で、没個性な、単に居住できればいいというだけの居住性で、設計を考えてこられたような気がしてしまいます。
通勤に時間がかかるようなデメリットを押しても、間取りの広さとか、住宅密集地ではないといった周辺環境が重視されていたのでしょう。
都心の新築マンションの多くは、それぞれが個性的でお洒落で、それでいて機能性も備えています。
都心でも、24時間開いているコンビニは随所にあるし、スポーツ施設や公園も整備もされてきました。周辺環境の居住性もそれほど問題ありません。アフターファイブを充実させるような文化的な環境はむしろ、都心のほうが充実していますでしょう。
独身のサラリーマンのかたにも、働く女性のかた等にも、職住接近の新しいライフスタイルのかたが、このようなマンションに居住されるのでしょう。フリーランスでお仕事をされているかたは、ご自宅のデスクをオフィス兼用にされているかたもいらっしゃいます。
都心部への人口集中の傾向が続いていますから、こういったマンションの需要はまだまだ増えるでしょう。
そして自らがそんな都心のマンションで住んで生活するというだけでなく、そこでの自立した経済生活を安定したものにするための資産運用として、賃貸用のマンションを購入に投資して、マンション経営するというのも、賢いライフスタイルです。
日商ハーモニーのデザイナーズマンションの新築物件のカタログを観ていると楽しいです。自分が住むわけでなくても、どんな方がこんなお部屋に住むのかしら、と想像してしまいますが、これこそが需要のある売れ筋の物件、投資対象になるマンションと感じます。
誰もがも自分らしく、快適な人生を送りたいと望んでいます。
資産運用にも、スマートで安心できる、マンション投資・マンション経営をお考えください。
あなたのライフスタイルで資産運用
首都圏の景観はどんどん変わっていきます。
私の仕事の場近くの、東京の港区周辺でも、高層の新築オフィスビルもあれば、単身者のワンルームの新築マンションもしばらく通らなかった道筋に建設されているのに気づいたり。一昔前のマンションとの違いは、そのデザイン性にあることもわかります。ともすれば画一的で、没個性な、単に居住できればいいというだけの居住性で考えてこられたような気がしてしまいます。通勤に時間がかかるようなデメリットを押しても、間取りの広さと周辺環境が重要視されていたのでしょう。
最近のデザイン性を持った新築マンションは、それぞれが個性的でお洒落で、それでいて機能性も備えている感じが伝わります。
都心でも、24時間開いているコンビニは随所にあるし、スポーツ施設や公園も整備もされてきました。周辺環境の居住性もそれほど問題ありません。アフターファイブを充実させるような文化的な環境はむしろ、都心のほうが充実していますでしょう。
独身のサラリーマンのかたにも、働く女性のかた等にも、職住接近の新しいライフスタイルのかたが、このようなマンションに居住されるのでしょう。フリーランスでお仕事をされているかたは、ご自宅のデスクをオフィス兼用にされているかたもいらっしゃいます。
オフィスビルの高層化とともに都心への人口集中の傾向もあり、こういったマンションの需要はまだまだ増えるでしょう。
そして自らがそんな都心のマンションで住んで生活するというだけでなく、そこでの自立した経済生活を安定したものにするための資産運用として、賃貸用のマンションを購入に投資して、マンション経営するというのも、賢いライフスタイルです。
デザイナーズマンションの新築物件の写真をみせてもらうだけで、けっこう楽しいものです。自分が住むわけでなくても、どんな方がこんなお部屋に住むのかしら、と想像するだけでも、私などは夢が拡がってしまいます。
私自身も自分らしく、快適な人生を送りたいです。お住まいにも、資産運用にも、スマートで安心できる選択がしたいものです。
無料セミナーでよき不動産投資のパートナーの選択を
資産運用について、不動産について、なんて今まで考えてもみなかったという投資初心者のかたにとって、それは知識もなく不安があると思われるのは当然でしょう。
初心者のかたでも失敗のない不動産投資、マンション経営のためには、信頼できる委託業者を、良いビジネスパートナーを選ぶことではないでしょうか？
甘い言葉で誘う悪徳業者も存在しますから、業者選択を判断することがまた難しいとも思われるでしょう。
試しにネットで検索されて、専門会社に資料請求をされたら、無料でカタログ等の資料が郵送等で送られてくると思います。
そのような資料請求をするだけで、あとからしつこい電話攻勢等の勧誘があるような業者はまず避けられたほうがよろしいでしょう。
リスクの存在についての説明はなにもしない、何も考えなくてもバラ色のような美味しい結果だけを並べる業者も避けるべきでしょう。リスクがなにも存在しないなんてことはありえません。しっかりしたリスク対策を持って、安心して委託できる業者かどうかがポイントになるでしょう。
なんの管理対策もなくてリスクゼロというのはありえないのです。
複数の会社の資料を取り寄せてみて、資料が具体的な実例もあって解りやすく、興味を持たれたら、ぜひセミナーに参加されて、直接に窓口にご相談されれば良いと思います。
日商ハーモニーでは、「始めての方向け不動産投資セミナー」を定期的に開催しております。また予約制の少人数セミナーも随時開催しておりまして、参加費は無料です。
まったくの初心者のかたでも、お気軽にご相談いただくためのセミナーです。
これはマンション投資・マンション経営をもうお考えになっていて方法論等、具体的な相談内容を持っているかただけが対象ではありません。
「年金制度等、老後の生活設計に不安でお悩みのかた」「賃貸経営やマンション投資に興味はあるけど、いまいち良く理解できないかた」「投資や資産運用に関心はあるけれど、資金的に可能なのか、方法が解らないかた」等でも対象になるセミナーですから、お気軽に入れるセミナーです。
不動産投資への第一歩はセミナーで
投資に対しての経験もなく、なんの予備知識も持っていないかたもいらっしゃるでしょう。
私は普通のサラリーマンのかた、女性のかたにも始められる資産運用、不動産投資として、マンション経営・マンション投資をおすすめしておりますけれども、そんなことを言われてもピンとこない、不安があると思われるかたも多いかもしれません。
不動産投資といえば大きな資産を持った富裕層の世界のこと、あるいは投機的な高利回りを狙えるけれどもリスクの高い、素人の手の出せない危険な世界といったイメージを持つかたもあるかもしれません。
それではもしたとえば、ただ漠然とでも、日常こんな考えを持ったことがおありのかたはいらっしゃらないでしょうか？
「現状の年金制度の問題等、自分の老後の生活設計に不安を感じることがある。」
あるいは、投資についてこんなことをお考えになったりしませんか？
「投資や資産運用に関心はあるけれど、自分の持つ資金でも可能なのか、方法が解らないからリスクがありそうで入れない世界と思っている。」
もっと具体的にこんな考えのかたはいらっしゃいませんか？
「賃貸経営やマンション投資に興味はあるけど、良く理解できないから、上手い話に乗せられて損をさせられそうで怖い。」
日商ハーモニーでは、そんな漠然とした疑問、問題意識をお持ちのかたでも、気軽に入ってご相談いただけるように「始めてのかた向け不動産投資セミナー」を定期的に開催しております。また予約制の少人数セミナーも随時開催しておりまして、参加費は無料です。
これはマンション投資・マンション経営をもうお考えになっているかた、投資知識もあって具体的な相談内容を持っているかた等を対象にしているセミナーではありません。
思い切ってセミナーに参加されて、あなたの疑問をぶつけてみたらいかがでしょうか？
きっとお役に立てるセミナーと思います。
それが、あなたの失敗のない不動産投資、マンション経営のために、信頼できるビジネスパートナーとしての日商ハーモニーとの出会いになればいいと思います。
業者選びと 不動産投資セミナーのお誘い
私は、普通のサラリーマンのかた、女性のかたにも、始められるマンション経営・マンション投資をご提案しておすすめしておりますが、資産運用について、不動産について、なんて今まで考えてもみなかったという投資初心者のかたにとって、それは知識もなく不安があると思われるのは当然のことですね。
初心者のかたでも失敗のない不動産投資、マンション経営のためには、信頼できる委託業者を、良いビジネスパートナーを選ぶことが第一の条件ではないでしょうか？
でも、その業者選択がまた難しいとも思われるでしょう。
とりあえず、ネットで検索されて、専門会社に資料請求をされたらいかがですか。無料でカタログ等の資料が郵送等で送られてくると思います。
それだけでしつこい電話攻勢等の勧誘があるような業者はまず避けられたほうがよろしいでしょう。自信がない証拠です。
また、リスクについての説明はなにもしない、何も考えなくてもバラ色のような美味しい結果だけを並べる業者も避けるべきでしょう。リスクがなにも存在しないなんてことはありえません。しっかりしたリスク対策を持って、安心して委託できる業者かどうかがポイントになるでしょうから。リスクゼロというのは論外なのです。
複数の会社の資料を取り寄せてみて、資料が具体的な実例もあって解りやすく、興味を持たれたら、直接に窓口にご相談されれば良いと思いますが、それもはっきりと決断まではできていないというかたは躊躇もされるでしょう。
セミナーに参加されてみたらいかがでしょうか？
日商ハーモニーでは、「始めての方向け不動産投資セミナー」を定期的に開催しております。また予約制の少人数セミナーも随時開催しておりまして、参加費は無料です。
まったくの初心者のかたでも、お気軽にご相談いただくためのセミナーです。
これはマンション投資・マンション経営をもうお考えになっていて方法論等、具体的な相談内容を持っているかただけが対象ではありません。
ただ漠然と、「年金制度等、老後の生活設計に不安でお悩みのかた」「賃貸経営やマンション投資に興味はあるけど、いまいち良く理解できないかた」「投資や資産運用に関心はあるけれど、資金的に可能なのか、方法が解らないかた」等でも対象になるセミナーですから、お気軽に、情報を得たいだけでも入れるセミナーです。
不動産投資のリスク
収益物件と言うからには、利回りが何%あるか?
という、現地点の数字のみに目がくらんで、飛びついてしまいがちなのが、動産投資ビギナーの至りやすい罠です。
利回りの高さだけに、注目しては危険なのです。
マンションなどが実際にある、場所の細かい事情、築年数を含む建物の強度、などには無関心ですと、あとあと、収益どころか赤字になるのです。
高い利回りをチラつかせる物件は、絶対に何らかの致命的点があります。
安く売ってローンが少なくて済むので、家賃からローンを差し引いた値段が大きいから、高い利回り。
ですが、一見利回りが良く見えても、安いということは、手放したくてしょうがない事情があるのです。
劣化が激しい、町自体が寂れてしまって人が入らないなどです。
それを一切考慮せず、現地に赴きすらせず、購入するという、信じられない人もいます。
見てみたら、明らかにコンクリートの崩落なんぞしていて、誰の目で見てもイケナイマンションだとわかるはずなのに。そういう状況ですので、投資に失敗する場合も出てくるわけです。
このような投資失敗例が銀行を消極的にしています。また、国交省のマンションサンプル調査によりますと、中古マンションの1割が強度不足でるという結果が出ています。
ですので、マンション経営にのりだそうとするならば、そういうリスクは、まず、念頭においておかなければなりません。
これは、あくまでサンプル調査結果だというのが怖い。実際に全部マンションを調査したわけではないのですよ。
ここから推測されるのは、築年数の浅いものですら、強度不足の場合もあるでしょう。
構造計算書の偽装事件以降にできた物件でもあてになりません。
実際に物件に触れて、非破壊検査技術の専門家を動因した建物調査を実施してください。
業者が言わないリスクが、そうすることで、わかってきます。不動産投資、マンション経営に頼った資産運用は、リスクヘッジなくしてはありえません。
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