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誰もが住んでみたいと思えるような、そんな魅力あるマンションなら、人気があって入居希望者も多く需要があるでしょう。
マンション投資・マンション経営の対象としての有力な収益物件に選ばれるでしょう。

そんな収益物件となるマンションの条件には、部屋の間取りもあれば、内装のインテリアのセンス、建物の外観デザイン、それに周辺の環境や、交通アクセス、様々な要素が考えられます。
マンション投資にとって求められる投資物件の条件は、借り主が途切れない、空きが出てもすぐ入居希望者が現われて契約が継続して途切れない、安定した需要がある物件ということになります。

それには、マンション建築の諸条件だけでなく、大きなマンション需要の動向にも、よく注意を払わなければなりません。
最近のマンション需要動向は、全体では低迷感もあります。長引く不景気感と同時に、少子化社会の傾向も背景にあるでしょう。
しかしながら、地方では低落傾向にあるマンション需要が、首都圏都心部では新築マンション、それも単身者や小世帯向けの売れ行きがむしろ増加傾向が続いています。

これはマンション投資・マンション経営にとって、投資対象の重要なポイントです。
住む価値のある、需要の高いマンション物件の条件を探ることが、収益物件を見極める鍵となるのですから。

もし投資を考えるあなた自身が、ご自分がそこに住んで生活するならどんなマンションなら気に入って、購入したいと思われるか考えてみたら、それは案外容易く視えてくるのかもしれません。

とくに、都会で働く若いサラリーマン、働く女性の単身者のかたが、自分なりのライフスタイルを持った生活設計をしたい、という思いも強くお持ちのような世代で、なおかつ働き盛りでもある世代の考えが重要になります。
そのような層が、首都圏、都市部のワンルームを中心とする単身者向けの新築マンションの需要層となって、近年、伸び続けているからです。
このような需要を掴める、人気のあるマンションこそが収益物件なのです。

マンション投資・マンション経営で、確実な資産運用を図るためには、どんな物件を投資対象にすべきとお考えになるでしょうか？
収益物件の見極め、選択が重要なことは言うまでもありません。

新築よりは値段の下がった中古物件を選ぶことは選択肢のひとつではあります。コストが低ければ収益性の高くなるという可能性はありますから。
古くても、間取りの広い物件なら、家族構成数の多い世帯が入居すれば、空室になる確率も低いとの分析もあるでしょう。

ただ中古物件には、購入価格だけでなく、立地条件、建物の構造、耐用年数、築年数等、ある程度綿密な情報収集をする必要があります。そのような充分な知識を持って将来を見極め、総合的に判断、選択すれば、リスクは防げるでしょう。
でも、このような状況をよく見極めるという点では、慎重でなければなりません。とくに中古物件の精査にはしっかりしたプロの眼と時間をかけた調査が必要と思えます。
これはサラリーマンのかたや、お仕事をお持ちの女性等には、なかなか時間もなく困難な手続きを必要とすることにもなるでしょう。

最近のマンションの需要傾向はむしろ首都圏、都心部の新築マンション、それも単身者用マンションに増加してます。
このような物件なら、サラリーマンのかた、女性でも比較的、ご自分の眼で確かめて調査もできます。
それに資金は有利な条件でのローンが組めるというメリットもあります。
投資の初心者でも、自己資金が少なくても可能で、リスクの少ない投資としておすすめします。あなたの資産形成とその安定した運用をぜひお考えください。

あなたが毎日働いて、積み上げてきたかけがいのない資産、その運用は、将来的にも安定した確実なものでなければならないでしょう。
リスクの多い、不安な投資では、たとえ大きな見返りが期待できる可能性もあったとしても、それはギャンブルのようなものでおすすめできません。

首都圏の単身者用の新築物件が、マンション投資・マンション経営をおすすめできる対象の中心と、私どもは考えているのです。

マンション投資・マンション経営に関心をお持ちのかたに気軽に相談させていただくために、日商ハーモニーでは定期的に無料セミナーを開催しています。
おかげさまでこれまでも、たいへん多くの参加をいただいて、反響の大きさを実感しております。

現代は先行き不透明な景気状況もあって、ともすれば将来の最低限の安定した生活さえ、不安をお持ちのかたが多いのではないでしょうか？

現在、おそらくサラリーマンのかたの大多数の方々は、ご自分のお仕事の状況から、今の時代を経済的に厳しい時代とお感じになられているのではないでしょうか。
最近では、グローバル経済の動きの中で、円高傾向の日本経済への影響もあって、社会全体になかなか明るい景気の見通しが視えません。
また少子化傾向による人口減少と老齢化社会への移行という背景もあるでしょう。

さらに企業のリストラ、倒産、失業者率の増加傾向はなかなか解消できない状況で、景気の本来的な回復に向けての根本的で実効性ある政府による経済対策がなかなか見出されていません。企業のサラリーマン社会では、終身雇用制の崩壊、それに公的年金制度の危機さえ言われています。

このような状況では、まだまだ働き盛りのサラリーマンのかた、30代から40代の働く女性の方が、ご自分の定年退職後の生活のことをお考えになるとき、不安を感じてしまうことがあって当然と思います。
でも、こんな時代だからこそ、なんとかポジティブに考えられないのか、という意識もまた多くのかたがお持ちなのではないでしょうか。

右肩上がりのバブル期のような経済状況での投機的な不動産投資ではなく、時代に合った、ご自分の資金力に応じた、堅実な投資ができないかしら？そんな考えをお持ちなら、きっと私どものセミナーはお役に立てるものと思います。
時代に合った資産運用、不動産投資の方法として、マンション投資・マンション経営をご提案できます。そのためのセミナーなのですから。
私達が生きている時代も、常に変化しております。良くも悪くも、明るい方向も暗い方向にも視えてきます。
明るい未来への投資でありたいですね。

マンション投資・マンション経営は、しっかりしたビジョンさえ持てば、初心者のかたでも難しいことはありませんし、リスクも少なく自己資金ゼロでも可能な資産運用です。
サラリーマンのかたや、女性にもおすすめしたい不動産投資です。

もちろん、そこにはリスクはまったくないとは申し上げません。この投資に対する正しい認識とあなたのビジョンをお持ちいただく必要はございます。
日商ハーモニーでは、無料のセミナーも定期的に開催しておりますから、お気軽に相談窓口までお運びいただけたら、お客様のご要望と条件に合わせた投資をご提案できます。

ポイントは、確率のいい需要の見込める収益物件を選んで、あなたの自己資金に合わせての投資の適合性を考えることです。

自己資金による頭金ゼロからでもローンを組んでの投資が可能です。
家賃収入がローン返済に充てられ、当初受け取る収益は少ないかもしれませんが、返済がすすむことで、資産形成がされます。

資産形成が進むだけではなくて、あなたの所得税、住民税のマンション経営の必要経費の控除が受けられ、確定申告すれば還付金が返ってきます。
それは有利な生命保険、公的年金に加える私的年金としても考えられますから、長いスパンでの見返りも少なくありませんし、しかも安定的なのです。
あなたの将来への安定と安心のための資産形成の投資です。しかも税金対策としての節税効果も、保険、私的年金としてもメリットも付帯してます。

現代は、先の見えない不況期といわれます。景気対策による低金利で預貯金も目減りさえしてしまいます。そして公的年金は将来的に危機を迎えているというこの時代に、ご自分の生活の土台となるような確実な資産形成が望まれると思います。

不動産投資にも様々な手段方法があります。
サラリーマンや、仕事をもつ女性のかたには、お忙しい日々に割けられる時間には限りがあるでしょう。それに投資運用できる資金にもそう大きな金額は望めないでしょう。
そういう条件のかたにも、おすすめしたいのがマンション投資・マンション経営です。

週末の仕事帰りに、気のおけない友人と待ち合わせて、食事してお酒を呑んで、お喋りをしたりするのは楽しいですね。手軽でそれでいて効果のある、日頃のストレスの解消法です。
私はお酒はそう強いというほどではありませんが、大好きです。
ついつい調子に乗って、呑みすぎてしまうなんてこともありますが、リフレッシュできますから、適度なアルコールが入ることは、また仕事への意欲も沸いてきます。

嘗ては郊外に暮らしていて都心まで通勤していましたが、いまは職場と居住しているマンションはそう遠く離れていませんから、帰りの時間もそれほど心配しないでいられます。でもそのおかげで、終電車の時刻をあまり気にしないので、ついつい帰宅が夜更け過ぎになってしまうこともあります（笑）。その上、翌日は二日酔いで頭が痛いなんてことも…。

何事も行き過ぎはいけませんが、時にはストレスを上手く発散させることも大事なことと思います。
女性の独り暮らしでも、こんな自分の生活のセルフコントロールが可能なのは、都心のマンション生活の気軽さですし、それに最近の新築マンションはセキュリティー設備のレベルが高いですから、安心して暮らせます。

近年のマンション需要は、首都圏のワンルームを中心とする単身者、小世帯向けの新築マンションの売れ行きが堅調に増加傾向で推移しています。
これには様々な要因があると思いますが、このようなサラリーマンや働く女性の若い層のライフスタイルの変化、職住接近の志向もあると思います。

マンション投資・マンション経営を、堅実な資産運用としての不動産投資対象と考えるなら、こういった都心の単身者用マンションが狙い目です。つまりは収益物件です。
それは、現代の日本社会の少子化と核家族化の傾向もあるでしょう。

最近のテレビの番組でも、都市部の街角散策や地域紹介も目立つようになりました。
忙しいサラリーマンのかたや、自立して働く女性のかたでも、お休みの半日でも行けるような、職場の傍なら仕事帰りでも寄れるような、そんな近場での街の楽しみを見つけることに興味が集まるのでしょう。
仕事場に近い都心の単身者のマンション暮らしは、今の働き盛りの世代のライフスタイルになっていることが、マンション需要の傾向にはっきりと現われています。

老後の生活を保障してくれるはずの年金制度が危ういなんて、現代のわが国の公的年金制度そのものが危機にあるといわれて久しいです。

働き盛りのサラリーマンのかた、自立して働く女性のかたでも、そんな報道を耳にしますと、ご自分の老後の生活設計について不安を持たれてしまうことがあるかもしれません。

マンション投資・マンション投資は、購入ローンの完済後に定期的に継続して入ってくる賃貸収入が、あなたの老後の生活を支えるための私的年金となります。
あなたの将来の生活への有効な保障となって返ってくる資産運用です。
それはあなたにとっての将来のための備えであり、同時にそれは現在の生活の経済的なバックボーンとして精神的な余裕が持たらすと思います。

現代の状況が、日々のお仕事で忙しいサラリーマンのかたや、あるいはお仕事を持つ女性のかたが、精神的なストレスを抱えてしまい、心身の病にかかってしまうことも多いことが社会問題にもなっています。

長引く不況で経済状況の不安定な上に、労働状況も過酷になっていく中で、うつ病その他の心身に症状に悩むかたも増えています。企業によっては、社員のメンタルケアのためのカウンセラーのセクションを設けたり、独自の対策を講じるところもあるようです。
とくに働き盛りの年齢層で、責任感も強いかたがかかりやすいとも言われています。
精神的なバランスを崩して、体調にも影響するのでしょうか。怖いことです。
心の余裕、精神的な安定も大事ですね。

マンション投資によるマンション経営による資産運用は、将来の運用益による経済的な生活を保障して、あなたの現在の生活のバックボーンを形成する意味がありました。
忙しくても、身体や精神のバランスを崩さないゆとりは欲しいものです。

いま、この時代だからこその、提案したい不動産投資による資産運用。
それがマンション投資・マンション経営です。
まずはお気軽に、無料で定期的に開催されていますセミナーにご参加をおすすめします。

あなたは自分の未来のために今、何か投資しているでしょうか？
もう若くないから、とおっしゃらないでください。
働き盛りのサラリーマンのかたや、自立して働く女性の皆さんだからこそ、明日の未来にまだまだ人生の目標や夢を持って、ポジティブに生きたいものです。
私自身もそう考えています。

将来のご自分の人生が実りとなって返ってくることを見込んで、今の自分になにかを吸収するために努力することだって、ご自分への投資です。

若い学生のかたなら、生き甲斐のある職業に就くために勉強したり、資格を取るとかされるでしょう。
いろいろなことに興味関心を絶やさないとか、読書するとか、美術や演劇や文化的な刺激を受けるとか、旅行するとかだって、ご自分への投資です。
それなら、普段は仕事に忙しいサラリーマンのかたでも、ちょっとした余暇の時間にできないことではないでしょう。

あるいは、仕事関係の人間関係だけでなく、異業種のかたとの会合や勉強会での出会いや付き合いを大事にして、人間関係の幅を拡げるように努めることだって、それもあなたの人生の将来を豊かにするための投資となるでしょう。
そんな日常の些細な努力で、積み上げられれば大きなものになって返ってくるかもしれません。
けして無理はしなくていいのです。
あなたの将来の生活を保障するような、あなたの身の丈に合った、あなたの資産を無理なく運用して始められる投資をお考えになられたらいかがでしょうか。

たとえば年金問題ひとつを採りあげても、充分な安心感を将来的に持ってはいられないのが日本の現状だと思います。
お勤め先の企業の定年後の生活設計はたてておられるでしょうか？
将来の安定、安心に向けて投資するということは、それは同時に現在のあなたの人生にゆとりと自信を与えるものと思えます。
将来の生活の保障と、いざという時の保険にもなる、堅実な投資があります。
それが私がおすすめするマンション投資・マンション経営です。そしてそれは自己資金ゼロでも始めることが可能なのです。

日商ハーモニーでは、「始めてのかた向け不動産投資セミナー」を定期的に開催しております。
また予約制のテーマのある少人数セミナーも随時開催しておりまして、
いずれも参加費は無料で、おかげさまでたいへん好評なようで、多くの参加をいただいております。

これはけして、マンション投資・マンション経営についての専門的な投資知識もあって
具体的な相談内容を持っているかた等を対象にしているセミナーではありません。
一般のかたでも、素朴な漠然とした疑問でもご相談させていただけるような初心者向けのセミナーです。
ぜひ、あなたもこのようなセミナーに参加されて、あなたの疑問や不安をぶつけてみられたら、
マンション投資・マンション経営の不動産投資について、より深い理解を得ていただけると思います。
それがあなたと、あなたにとって信頼できるビジネスパートナーの出会いになるのかもしれません。

あなたは日常、漠然とでも様々な疑問をお持ちになるでしょう。
例えば、新聞等で読む限り、現状の日本の年金制度の問題等を考えると、自分の老後の生活は不安をお感じかもしれません。
そんな不安感をそのままぶつけて、その対処法としての不動産投資があるのかを相談されてもいいでしょう。

あるいは、投資について疑問をお持ちになられるでしょう。資産運用としての投資に関心はあるけれど、
自分の資金能力でもそれは可能なのか、それにどんな投資手段があるのかも
なかなか理解しにくいともお感じになられているかもしれません。
たしかに投資には、一般にはノウハウと知識がなければリスクもあります。
わかりやすい具体的な資料や、個別に対応できる相談窓口があれば、検討もできるでしょう。

さらに、素人で投資に手をだすのは危険ではないかという不安感もあるのではないでしょうか。
資産運用としてのマンションの賃貸経営に興味はあるけど、
悪質な業者に甘い話に乗せられて損をさせられるという話もありますから、それも当然な考えと思います。
親切に相談に乗ってくれて、安心して委託できる良識ある業者を探せば解決できる問題です。

そんな初心者のかたの投資に対する不安や疑問を払拭して、まず理解をいただくのがこのセミナーの目的なのです。

私は旅行が好きです。
海外旅行も、もちろんお金と時間があれば、いつでも行きたいですが、なかなかそう多くは行けないです。

でも国内の旅行も好きです。温泉ですとか、観光地もいいのですが、仕事の出張の合間のちょっとした空き時間に、地方の都市をなにげなく歩くことも好きなんです。

とくに古い伝統のある地方都市には、歴史的な建造物や、古い民家、旧家屋なども素敵です。

古い時代へのノスタルジアもあり、古い建築や景観には、できるだけ残しておきたいという魅力があります。

都心の古いアパート等にも、格調ある建築デザインで、積年の老朽化にも耐えて、しっかりした建造物も多数あります。

マンションの中古物件も、古くてもしっかりした建設と管理のできているものなら投資対象としての物件価値はあるでしょう。

ただし、建造物の耐久性を見た目で素人の判断は難しいという問題点はあります。
とくにバブル期の建築ラッシュの時期のマンションは、ちょっと要注意です。
ちょうどバブル期といわれる1960年代から1970年代ぐらいの中古マンションが、驚くような格安で市場に出ていることがあります。
よく注意しなければいけないのは、耐震性、耐久性に対する法整備がなされていない時代の建造物ということと、長期の修繕計画ができていないマンションが多く、建造物自体の将来性に不安があるということ。もし建替えを管理できるようなシステムや自治組織があるかといった問題がつきまとうことです。

情報調査をしっかりと把握して、古い建造物のなかでコストがかかってもリフォームを趣味的に楽しむとか、そういった割り切ったお考えがあれば、中古物件をお探しになるのもいいかもしれません。
ただ、サラリーマンのかたや、働く女性等、お仕事でお忙しいかたの不動産投資としては、調査分析にお時間がかかることとは多少リスクもあると思えます。

リスクの少ない不動産投資としては、マンション投資・マンション経営には、新築物件をおすすめします。

投資って、けして難しいことではありません。
誰にでもできることと思います。

もちろん、無理はいけません。
それにいろいろな条件を正しく見極めて、判断しなければなりません。

でも、基本的なことって
それはなんでも当てはまることかもしれませんが、ごく単純なことではないでしょうか。

自分自身のこととして考えてみればいいのです。
需要があって、投資対象に適したマンション物件を選択することも。

例えば、いま、マンション投資・マンション経営に関心を持っていらっしゃるかたには、若い独身サラリーマン、働く女性や、共稼ぎの若いご夫婦のような30~40代の年齢層のかたも多いかもしれません。

それならご自分の生活感覚のとして、そのようなマンションが売れ筋なのかと、身近に感じられるのではありませんか？
もしそうなら、ご自分だったら、どんなマンションに住みたいとお感じになりますか？
利便性もあり、周囲の環境や、建物の外観から内装インテリアまで、こんな部屋に住めたら素敵と想像できるか？そして資金的にも可能な予算範囲なのか？
そこから発想すれば、おのずと売れるマンションの見極めもできるのではないでしょうか？
住みにくい、生活に不便なマンションでしたら、お選びにならないでしょう。

誰でも自分なりのライフスタイルを持った生活設計をしたい、という思いはあります。デザイン性も重要なファクターになります。
多くの人が住みたくなるようなマンション、極端に言えば自分が住んでみたい、そんな物件なら、需要があるでしょうし、安定したメリットある投資対象物件なのです。

最近では、この不況で日本全体では、とくに地方では、マンション需要にやや低迷感もあるものの、首都圏の都心部では新築マンション、それも単身者や小世帯向けの売れ行きがむしろ増加傾向を続けているという情報もあります。

日商ハーモニーのデザイナーズブランドのマンションのデザインカタログをご覧になってください。これなら自分も住んでみたい、と思われるのではないでしょうか。