老齢化社会

現在は生きるのに必ずしも楽で安定した意識を持てる時代ではないかもしれません。
若い方は就職氷河期といわれて久しいですし、企業のリストラや、失業率の増加も、世界的にも長引く不況で暗い世相もあることは事実です。

比較的に安定した業種もありますが、そのような企業にも内に外に厳しい生き残り競争をしている状況は変わらないのではないでしょうか。
国外には円高問題等、それに国内の情勢でも、少子化・老齢化社会、年金問題等をどれひとつとっても私達の生活は、将来的にみて安定していると充分な確信は誰もが持てないというのが現実ではないでしょうか。

それは私達の日常の生活にも、少なくない影響を与えます。
そんな不安が心のストレスを生み、身体にも影響して心身症的な病を引き起こすケースもあります。

働き盛りで責任感の強いサラリーマンのかたなどに、日頃の仕事と生活のストレスからくる心の病に悩むかたが増加していると聞きます。
企業によっては、社員のメンタルケアのために独自の対策で、心療コンサルタントのスタッフ、部署を設けている会社さえあります。
これはひとつの社会問題といってもいいです。
どんなに忙しい毎日の中でも、心のゆとりは大事です。

誰もが、現在の生活が安定して、さらに老後に向けた将来の生活設計、経済的な安定性が欲しいと思うのは当然です。
働く環境も意欲もある今から、ご自分の資産運用を考えてみられたらいかがでしょうか？
年金制度や保険を補完する、それに税金対策・節税にもなるメリットある不動産投資を、ご自分の生活設計の中で考えてみてください。
頭金の資金ゼロでも可能で、初心者でも手軽に始められるリスクの少ない不動産投資があります。
マンション投資・マンション経営ならそれは可能なのです。
あなたの資産能力に応じて、計画的に資産形成をしながら、将来のインカムゲインを確保することができますから、今のあなたの生活にも安心感と心のゆとりを与えてくれるものと私どもは思っています。

マンション投資・マンション経営に関心をお持ちのかたに気軽に相談させていただくために、日商ハーモニーでは定期的に無料セミナーを開催しています。
おかげさまでこれまでも、たいへん多くの参加をいただいて、反響の大きさを実感しております。

現代は先行き不透明な景気状況もあって、ともすれば将来の最低限の安定した生活さえ、不安をお持ちのかたが多いのではないでしょうか？

現在、おそらくサラリーマンのかたの大多数の方々は、ご自分のお仕事の状況から、今の時代を経済的に厳しい時代とお感じになられているのではないでしょうか。
最近では、グローバル経済の動きの中で、円高傾向の日本経済への影響もあって、社会全体になかなか明るい景気の見通しが視えません。
また少子化傾向による人口減少と老齢化社会への移行という背景もあるでしょう。

さらに企業のリストラ、倒産、失業者率の増加傾向はなかなか解消できない状況で、景気の本来的な回復に向けての根本的で実効性ある政府による経済対策がなかなか見出されていません。企業のサラリーマン社会では、終身雇用制の崩壊、それに公的年金制度の危機さえ言われています。

このような状況では、まだまだ働き盛りのサラリーマンのかた、30代から40代の働く女性の方が、ご自分の定年退職後の生活のことをお考えになるとき、不安を感じてしまうことがあって当然と思います。
でも、こんな時代だからこそ、なんとかポジティブに考えられないのか、という意識もまた多くのかたがお持ちなのではないでしょうか。

右肩上がりのバブル期のような経済状況での投機的な不動産投資ではなく、時代に合った、ご自分の資金力に応じた、堅実な投資ができないかしら？そんな考えをお持ちなら、きっと私どものセミナーはお役に立てるものと思います。
時代に合った資産運用、不動産投資の方法として、マンション投資・マンション経営をご提案できます。そのためのセミナーなのですから。
私達が生きている時代も、常に変化しております。良くも悪くも、明るい方向も暗い方向にも視えてきます。
明るい未来への投資でありたいですね。

マンション投資・マンション経営による資産運用で、サラリーマンのかたの定年退職後の生活に、賃貸収入があなたの私的年金としての生活保障になります。
そしてもしあなたの身に万が一の不幸があったとしても、あなたのご家族に間違いなく残すことのできる資産で、ご遺族の生活の基礎となる定収入をもたらします。

マンションをローンで購入して、完済されていなくても、その支払い債務がご遺族に残されるということもありません。
なぜならば、ローンでマンション購入時のほとんどの場合には、団体信用生命保険という保険に加入されることになります。
この団体信用保険によって、被保険者の死亡でローンの未払いがその時点でたとえ残っていたとしても保険で完済されます。

無借金の不動産と毎月の安定した家賃収入が、あなたのご家族に遺産としてそのまま残されます。一般の生命保険と比較して、優位な保障です。

またあなたのご遺族への相続税にも、大きなメリットになる点がマンション経営にはあります。
あなたの残した現金や銀行預金等の資産は100％相続課税対象になりますが、不動産で所有している資産、マンションで賃貸している場合では、相続税評価額は40％に引き下げられます。

現在の私達の生活をめぐる社会状況は、日本社会の少子化、老齢化社会による介護の問題、そして長引く不況での、企業倒産、リストラによる失業の増大他、必ずしも明るいものではありません。

このような先行きの不安さえある中で、サラリーマンのかたでしたら、ご自分の定年後の老後の生活のことも考えてしまうのではないでしょうか。
そのうえ、人生はいつなにが起こるかわかりません。
もしもあなたが不慮の事故や病気等によって、心ならずも人生を全うして亡くなられたとしたら、後に残るご遺族のための保険についてもお考えになることも必要と思います。

マンション投資・マンション経営は、あなたのかけがえのない資産を安定した運用ができる不動産投資と同時に、あなたの老後とご家族の生活のために備える保険でもあるのです。

現在の日本の政治課題にひとつに少子化問題があります。
けして極論ではなくて、このままいけば日本という国が消滅しかねませんから、長期的で有効な政策が政治に求められるでしょう。
現状、すでに子供が減っていますから、当面の人口減少と老齢化社会の傾向は避けられないのです。

中長期的には経済全体への影響は免れません。その中での経済成長を図りながらも、
年金問題の解決他、いろいろな福祉政策も実現していくことが現実的で急務な政治課題にもなるでしょう。

無駄な公共事業が槍玉にあがって、仕分けられる時代です。
生産も消費も、なにかと効率性が求められる時代とも思えます。
それにいまや地球全体としての課題である環境問題もあります。
効率的な生産をして、効率的に消費する、それによってゆとりができた時間は、
自分のための人生を、個人の充実した時間に活用するといったイメージなら、けしてそう悲観的になることもないでしょう。
いわば、社会全体が成熟に向かっていると思えばいいのです。
資産運用も、効率的で有効な方法を考える時代ではないでしょうか？

私事ですが、私も現在30代に入っておりまして、若さで突っ走っていたような忙しい時代を過ぎて、
自分を振り返る必要も感じています。
まだまだ若輩ではございますが、やや人生の成熟期に入っていく意識もありまして、将来に向けての人生設計も考えてしまいます。
そんな私と同年代の30代から40代の働く女性の方や、サラリーマンの男性のかたには、私も同じ感覚でおられるかたも多いと思っています。

そんな中で、私は時代に合った資産運用、不動産投資の方法をご提案しています。
右肩上がりのバブル期のような経済状況での投機的な不動産投資ではなく、
時代に合った、ご自分の資金力にも合った、堅実な投資としての、マンション投資・マンション経営をおすすめしています。

リスクの少ない堅実な投資で、資産形成ができて、
老後の生活保障を得られる、節税対策にもなります。
初心者でも始められる、人生の成熟期のためにも有用な投資です。

あなたは、マンションを経営する、あるいはマンションを購入する、ってどんなイメージを持たれるでしょうか？

マンション経営だなんてたいへんなことのように思われるかもしれません。
普通はマンションのビル棟をまるまる所有しての経営を連想しましたから。それは事業に成功したり、代々の土地資産を多く所有するような富裕層のかたなら解りますが、ご自分には関係のないものと思われでしょうか。

また、「マンションを購入する」といえば、サラリーマンでしたら、夢のマイホームを実現するために、お仕事をされながら、20年、30年のローンを組んで、居住しながら返済していく、言わば一生ものの買い物でした。時にはその売却益を得るための投資目的でもありました。バブル期には不動産の価格は景気と共に右肩上がりでしたから、売却してあらたに間取りの広いマンションのローンの頭金にして、移り住むというやり方もありました。

そんな時代は過ぎ去って、今はデフレの世の中、コストを大きくかければ、将来的な利益が拡大するような効果を期待はできません。安易な資金投下は危険です。また老齢化社会と年金制度問題の実態も、将来の生活不安を感じてしまいます。

このような時代の変化に合わせて、今、私達がおすすめしているのが、マンションを購入して、居住するのではなくてその賃貸収入をによる利益＝運用益（インカムゲイン）を目的とする投資であり、なにもマンションのビル建物全てをではなくて、それぞれの資産に応じて、自己資金やローンを組んで始める、身の丈にあった投資です。
わずかな自己資金でも、頭金０でも始められますから、初心者のサラリーマンのかた、あるいは働く女性にもおすすめできます。また所得税、住民税の節税効果もありますから、まさにこれからの時代に適合した投資のありかたといえるでしょう。
しっかりした知識と運用ノウハウを身に着ければ、リスクもほとんどありません。
ぜひ、資料をお読みになり、解りにくい点はセミナー等をご利用になることをおすすめいたします。

あなたは、マンションを経営する、あるいはマンションを購入する、ってどんなイメージを持たれるでしょうか？

マンション経営だなんてたいへんなことのように思われるかもしれません。
普通はマンションのビル棟をまるまる所有しての経営を連想しましたから。それは事業に成功したり、代々の土地資産を多く所有するような富裕層のかたなら解りますが、ご自分には関係のないものと思われでしょうか。

また、「マンションを購入する」といえば、サラリーマンでしたら、夢のマイホームを実現するために、お仕事をされながら、20年、30年のローンを組んで、居住しながら返済していく、言わば一生ものの買い物でした。時にはその売却益を得るための投資目的でもありました。バブル期には不動産の価格は景気と共に右肩上がりでしたから、売却してあらたに間取りの広いマンションのローンの頭金にして、移り住むというやり方もありました。

そんな時代は過ぎ去って、今はデフレの世の中、コストを大きくかければ、将来的な利益が拡大するような効果を期待はできません。安易な資金投下は危険です。また老齢化社会と年金制度問題の実態も、将来の生活不安を感じてしまいます。

このような時代の変化に合わせて、今、私達がおすすめしているのが、マンションを購入して、居住するのではなくてその賃貸収入をによる利益＝運用益（インカムゲイン）を目的とする投資であり、なにもマンションのビル建物全てをではなくて、それぞれの資産に応じて、自己資金やローンを組んで始める、身の丈にあった投資です。
わずかな自己資金でも、頭金０でも始められますから、初心者のサラリーマンのかた、あるいは働く女性にもおすすめできます。また所得税、住民税の節税効果もありますから、まさにこれからの時代に適合した投資のありかたといえるでしょう。
しっかりした知識と運用ノウハウを身に着ければ、リスクもほとんどありません。
ぜひ、資料をお読みになり、解りにくい点はセミナー等をご利用になることをおすすめいたします。

現在、私も30代。でもまだまだ若いと思っていますが…（笑)。そんな私でも、若さの勢いで突っ走っていた年齢を過ぎまして、自分を振り返る必要性も感じています。将来に向けての人生設計も考えてしまいます。
私と同年代の30代から40代の働く女性の方や、サラリーマンの男性のかた、まだまだ働き盛りのかたで、ご自分の定年後、老後の生活、そんなことまで考えていないよとおっしゃられるかもしれません。
でも、たぶん多数の方々は、ご自分のお仕事の状況から、厳しい時代をお感じになられているのではないでしょうか。リーマンショック以降の長引く不況は、社会全体の経済状況に未だ明るい先が視えません。
そのうえに、国内の少子化傾向による人口減少と老齢化社会の傾向は避けられないです。これは経済全体への影響は免れません。
企業のリストラ、失業者率の増大とか、終身雇用制の崩壊、それに公的年金制度の危機が言われていたり、私たち自身の将来にわたる最低限の安定した生活さえ、不安に思えてきます。
でも、暗くなってばかりではいられません。こんな時代でも、いやそれだからこそ、なんとかポジティブに考えたいのものです。
現代は、なにかと効率性が求められる時代とも思えます。
効率的な生産をして、効率的に消費する、そうお考えになれば、けしてそう悲観的になることもないでしょう。
無茶ではない、需要と供給のバランスのとれた経済成長を模索していくことだと思います。いわば、社会全体が人生のように青春期から成熟期に向かっていると思えばいいのです。
私的な資産運用も、ご自分に合った、無理のない効率的で有効な方法を考える時代ではないでしょうか？
そんな中で、私は時代に合った資産運用、不動産投資の方法をご提案したいと思っています。
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サラリーマンの働き盛りのあなたでしたら、まだご自分の定年後の老後の生活のことや、まして人生を全うして亡くなられた後に残るご遺族のための相続についてまでは、なかなかお考えにはなっていないかもしれません。
でも、時には現在のあなたの生活を、あなた自身やあなたのご家族の将来のことも含めてお考えになってみたらいかがでしょうか？
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このマンション投資・マンション経営の生命保険としてのメリットも、この資産運用が長期的にあなたに大きな見返りを保障してくれる魅力のひとつです。
今は元気でバリバリの働き盛りのサラリーマンのかたや、キャリアで働く女性のかたにも、おすすめしたいです。

マンションのオーナーで、マンションを経営するなんて、親から受け継いだ土地所有者や、芸能人やスポーツ選手、なにかの事業で成功した資産家の、資産運用だなんてイメージが嘗てはありました。または、右肩上がりの経済情勢、バブル期のような地価上昇を見込んでの投機的な手段としての不動産投資が一般的だった時代もありました。

マンションを購入するというイメージも、サラリーマンのかたが、終身雇用を前提にした長期のローンを組んで返済していく、晴れて自分のマイホームとなる定年後、老後の安定した生活までの大きな買い物でした。または、途中で売却益を見込んで、買い換えたりもできるという選択もできました。必ず、買ったときよりも高い売値がつくという前提が信じられていました。

もうそんな時代は過ぎ去り、今はデフレの世の中、不動産投資にコストをかけてかならず大きな利益に返って来るといった保証を期待はできません。
企業の終身雇用制は崩れてしまい、「仕分け」されても生き残りをかけるような厳しい時代でもあります。また老齢化社会と公的年金制度の崩壊の危機といった、個人生活に不安に思わざるをえない状況も、不動産購入、マンション需要にも影を落とす影響があります。

時代は変化しています。マンションを購入する層も、投資して経営する側も変化しています。
今の時代にあった、マンション投資・マンション経営は、マンションを購入して売却益を狙うのではなくて、その賃貸収入をによる利益＝運用益（インカムゲイン）を目的とする投資なのです。

なにもマンションのビル建物全てをではなくて、それぞれの自己資金に応じてローンを組んで、単身者用のワンルーム一戸から始める、たとえわずかな自己資金でも、頭金０でも始められる資産運用としてのマンション投資です。
初心者のサラリーマンのかた、あるいは働く女性にもおすすめできます。また節税効果もありますし、私的年金、いざというときの保険の代用にもなりえますから、まさに現在とこれからの時代にマッチした投資のありかたと思います。