都市部大学回帰

不況による大学生の就職氷河期といわれる時代がここ数年も続いています。
今の学生の皆さんにとってほんとうに厳しいたいへんな時代のようです。
大学に通って単位を取るだけでなく、語学の習得やTOEIC等の能力検定試験、
あるいは各種資格試験のために、大学と並行して専門学校やセミナーに通う、
ダブルスクールをする学生もたくさんいらっしゃるようです。
それにアルバイトをしたりでは、ほんとうに遊ぶ時間もありません。
学歴だけでは通用しない、競争の激しい時代なのですから。
社会人以上に学生も時間に余裕がない時代かもしれません。
大学の近くに、こういうダブルスクールで学ぶことが可能な環境。
それはそういう講習・セミナーを受けられる学校や会場が近いということはもちろんですが、
図書館等の様々な文化環境、それに近くに商店街や、夜遅く帰宅しても買い物もできるコンビニやランドリー等の生活環境も必要になりますね。

嘗ては学生数の増加を見込んで、首都圏の大学は相次いで都心から離れた郊外に広いキャンパスを求めて移転したものですが、
最近は少子化による学生数の減少もありますが、文化的な拠点としての魅力で、
都心に残った大学に人気が高まる傾向があるため、
また都心部に回帰してキャンパス移設する大学が増えています。
学生も都会の利便性を求めて集中するのですね。

一方で、社会人になって10年ぐらいのかたも、郊外に家を購入するという考え方よりも、
都心部で賃貸で生活を希望するかたが、サラリーマンでも働く女性でも多いというデータもあります。
それに未婚率や離婚率の増加ということもあります。
社会人も学生も含めて、都心部での単身者、夫婦二人の小世帯賃貸住宅の需要増加傾向は続いていて、供給が間に合わない状況があります。

資産運用として安定した不動産投資をお考えになるなら、
首都圏の都心型のワンルームを中心とした単身者用のマンションが、需要が堅実という傾向はこれからも変わらないと思います。

春ですね。フレッシュマンの季節です。
就職された新入社員のかた、大学の新入生、あるいは社内移動で転勤になったかたも含めて、都市部に新たに単身者用住宅に入居されて、新しい生活に踏み出した多くのフレッシュなお気持ちのかたがいらっしゃるのではないでしょうか。

大学も、少子化による学生減少を受けて、嘗ては郊外に広いキャンパスで生徒数の増加に対応できるよう移設されていましたが、最近は都市部に再び回帰する傾向です。
学生さんにとっても、先行きが厳しい時代ですから、学歴だけに頼ってはいられません。就活の競争は激しく、うかうかしてはいられませんから、大学に通う傍らで専門学校に通うダブルスクールで、資格を身に着けようとするかたも珍しいことではなくなっています。
ほんとうにたいへんな時代ですね。
なかには学生時代に起業されるかたまで少なくはありません。さらにはその資産運用まで考、いや節税対策まで考えていらっしゃるようなしっかりしたポリシーある学生さんもいらっしゃいます。有能な若いかたが、このような時代にこそアクティブに頭角を現すのはすばらしいこと、社会的にも歓迎すべきことと思います。

ダブルスクールやアルバイト等で、夜遅く帰宅しても、コンビニやランドリーが開いていたり、交通も含めて、様々な利便性ある都市部の生活でなければ考えられないことですね。
それは、新入社員のかたやＯＬの独身女性、若い独身サラリーマン、あるいは共稼ぎのご夫婦小世帯かたも同じようなお考えだと思います。
特に都心部の単身世帯の増加は、最近の全国世帯調査データ（厚生省発表）でも著しいという結果がでています。都心部では20代のかたの単身世帯の増加は目立ち、30代・40代世帯の定着も増える傾向にあるようです。その中には未婚率や離婚の件数の増加もあるようです。

まだまだ、首都圏のワンルームを中心とした少ない間取りの、単身者小世帯向けのマンションへの需要は伸びる要素があるように思えます。

自分に見合ったフレッシュな居住空間を新生活のベースに、この不況時代を乗り切るよう多くのこの春のフレッシュマンに頑張ってほしいですね。
私の仕事がそれを間接的にもお手伝いしているとしたら、たいへん嬉しく思います。