オーナーズボイス

ボイス＃1　T.N様

マンション経営を検討したきっかけは将来の経済的な不安、子供の為に資産を残してあげたいと思った事です。

住宅ローンや子供2人にかかる費用負担が重くなかなか貯蓄もできないうえに投資もしておらず、今から財産の形成をしなくてはならないと年明けから、妻と一緒に何か良い運用がないかと本格的に動き出す事になりました。

マンション経営の当初のイメージはある程度まとまった金額が必要だと思っていました。

まずは資料請求をして3社の業者と会いましたが、どこも想像していた通り、頭金や諸費用等の手数料が結構かかる提案でした。

さらに家賃保証期間は【4年】しかありませんでした。

そして4社目に資料請求をしたのが日商ハーモニーさん。

意外に少額の資金で始められる提案をご紹介して頂けましたし、家賃の保証期間が【35年間】でした。

他社と同時進行で比較しながら検討しておりましたが、やはり初期費用や家賃の保証期間、アフターフォローや過去の実績、物件の立地を細かく調べましたが、どこの業者と比べても安定性があり、好立地で信頼ができるシステムの提案でしたので購入を決めました。

また、マンション経営を始める前は所得税と住民税を年間で100万円以上納めていたのですが50万円前後が戻ってきました。

意外だったメリットは生命保険効果です。

掛け捨ての生命保険は解約した事で毎月の固定収支も削減する事ができました。

同僚も興味を持ち、日商ハーモニーさんを紹介してほしいとの事で現在は5名紹介しました。

日商ハーモニーの担当者の対応はとても満足しております。

今後も興味を持った知人や同僚を紹介したいと思っていますし、私自身、子供が２人いるので現在2件目を検討している段階です。

ボイス＃2　N.K様

マンション経営を始める前は未婚で株や為替の投資を行っていました。
預貯金は若干程度です。
株や為替は変動が激しく、仕事をしながらでは難しい、長期的にできるものではないと感じていました。

そろそろ結婚をして、将来の為に何か準備をしなくてはいけないと感じ、ホームページでいろいろと検索をしていた所、マンション経営を知りました。

当初のイメージは、お金が必要、マンションはマイホームだけだと思っていましたが、経営という違う考え方を知りました。

マンション経営でメリットに感じている所は節税効果や将来の年金対策、資産形成等です。
今後は子供の事も考えると、生命保険効果という点もとても魅力的でした。

マンション経営を始めて変わった事は、年金や税金にとても敏感になった所です。
新聞では必ずチェックするワードになりました。
確定申告は2回目ですが、初めて確定申告をした後に税金が25万円還付された時は、こんなに違うのかと驚きましたしとても嬉しかったです。

マンション経営を始めるにあたり一番不安だった事はローンの不安、支払いができるかどうかという点でしたが日商ハーモニーさんの長期家賃保証システムでその不安が解消されました。

生命保険会社に紹介された個人年金の商品と比べても初期費用や月々の自己負担が少なく、手間がかからず、また購入後のフォローも安心できると、購入を決断しました。

購入時は両親の反対もありましたが担当者から直接両親にも説明をして頂き両親の不安がクリアになりました。
担当者の対応は、とても分かりやすく誠実でよかったです。
今後は3件以上を目標にしていきます。

ボイス＃3　O.H様

景気がなかなか回復しない中、収入を勤務先の会社からの給与だけに頼っていること・会社の業績によって給与が増減することにとても不安を感じていました。
株・為替・投資信託などを始めようかとも考えましたが、どれも資金・経験が必要で自分にとっては難しく思えました。
投資や資産形成などについてインターネットで色々検索しているときに「マンション経営」ということを知りました。
マンション経営を始める前は、「資金がなくては出来ない」「空室になったらどうする？」「管理はどうする？」「入居者募集や室内クリーニングはどうする？」など心配がたくさんありました。
ですが日商ハーモニーさんのホームページを見ていたら、これなら自分でも出来るのではと思い、資料請求をしました。
日商ハーモニーさんのマンション経営の話しを聞き、まず思ったのが物件の管理はすべて日商ハーモニーさんが代行してくれるので「面倒くさくない」でした。
しかも３５年間もの長期に渡る家賃保証も魅力的でした。
物件に関してはデザイナーズマンションということで、内外装共に私が住みたいと思うくらいとても素晴らしいものでした。
立地も人やモノの流れを考えこまれた場所、つまり資産価値がこれからも保たれる（むしろ上昇？）場所だと感じました。
なにより初期費用があまりかからないことが魅力的でした。
意外だったのは団体信用保険による生命保険効果です。そろそろ体の心配もしなくてはと思っていたのですが、これで毎月の保険料も低く抑えられそうです。
担当してくださった方の説明が素人の私でも分かりやすく、安心できました。

物件を実際に所有した後の感想は、会社の給与所得以外の長期に渡る安定した収入源が確保されたことにより安心感を得ることができたことです。
年金に関する不安も少なくなったように思えます。
それから2件目の物件購入に向けて資金を貯めることも仕事を続けるモチベーションに繋がっているように思います。
物件購入の際にお世話になった担当者の方と、その後も投資に関することもそうですが、それ以外のことでもお付き合いしてもらい、とても信頼関係を大切にしているのだなと感じました。
収入に多少の自信もついたので、これからは結婚も考えてみたいと思います。

ボイス＃4　Ｃ．Ｈ様

二人の息子が東京に進学することになり、マンション購入を考えていました。
インターネットで色々と調べていたところ、とても詳しくて分かりやすく、そして見やすいホームページに出会い、何も知らなかった私にマンション経営について興味を持たせてくれました。それが日商ハーモニーさんでした。
すぐに電話で問い合わせたところ、とても丁寧に対応してくださり、息子と一緒に東京へ物件の見学と詳しい話を伺いに行きました。
その時点では息子の学校の近くの物件はなかったのですが、東京というあこがれの街でのおしゃれなデザイナーズマンションを手に入れることは、私の楽しみになりました。

私の両親に「大阪で賃貸マンションの家賃不払いで裁判沙汰になっている知人がいる」と言われましたが、そんな不安も「確かな実績とノウハウ」で対応している旨の説明をいただき、解消されました。

主人は同じ金額を払うなら少しでも自分のものになる方がいいと言いますし、生命保険や年金・税金対策、全ての面において今から将来に備えたいという思いや、わずらわしい借主さんとの対応や空室の不安などがいらない家賃保証に安心し、購入を決めました。

購入後の一番の心配は確定申告でした。
でも日商ハーモニーさんが紹介してくれた不動産の税金の申告に特化している税理士さんが作成して提出してくださるので、安心してお任せしていますし、還付金のボーナスが楽しみです。

私の担当の方は電話した時点から女性の方で、仕事に対して常に前向きで誠実で、とても信頼しています。